Односемейная вилла Avenida Salamanca, Vegas de Matute

**Espectacular Chalet Independiente en Urbanización Los Ángeles de San Rafael**

Te presentamos esta maravillosa propiedad situada en la exclusiva urbanización Los Ángeles de San Rafael, a tan solo 45 minutos de Madrid y a 15 minutos de Segovia capital. Disfruta de un entorno natural privilegiado con una parcela de 1.525 metros cuadrados que, aunque escalonada, mantiene su esencia paisajística.

El chalet, de reciente construcción (2022), cuenta con una superficie de 203 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La planta baja alberga dos amplios dormitorios, dos baños completos, un acogedor salón con chimenea y una moderna cocina americana con una isla que aporta una sensación de amplitud incomparable. En la planta superior encontrarás dos dormitorios adicionales, un baño completo y una espectacular terraza con vistas al magnífico paisaje circundante.

Además, la vivienda dispone de un garaje con punto de recarga para coche eléctrico. Entre las mejoras destacadas se incluyen un sistema de calefacción por aerotermia, instalaciones domotizadas, persianas eléctricas, luces de intensidad variable y tecnología de última generación.

El jardín no se queda atrás, ofreciendo una piscina de agua salada de 8 metros de largo por 2 de ancho, una pequeña playa de 4 metros cuadrados, cascada, iluminación propia y una bomba de calor, permitiéndote disfrutar de un baño durante más meses del año.

La propiedad se encuentra en un estado de conservación inmejorable y cuenta con una certificación energética A, lo que la hace ideal tanto para primera como para segunda residencia. Además, su orientación sur asegura una excelente iluminación natural. En los alrededores, podrás disfrutar del Parque Natural de la Sierra de Guadarrama y el Parque Natural El Carrascal, perfectos para ocio, restaurantes y actividades acuáticas.

Características adicionales:
- 164 m² construidos, 131 m² útiles.
- 4 dormitorios, 3 baños.
- Terraza y balcón.
- Armarios empotrados y trastero.
- Adaptado para personas con movilidad reducida.
- Orientación sur.
- Plaza de garaje.
- Clase energética A, consumo de energía: 63 kWh/m² año.
- Clase de emisiones CO2 A, emisiones: 11 kg CO2/m² año.

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y para concertar una visita. Este chalet independiente es el hogar perfecto para aquellos que buscan confort, modernidad y contacto con la naturaleza.