Трехкомнатная квартира второй этаж, Centre, Manises

Buscas una vivienda exclusiva en el corazón de Manises?

Este ático dúplex con terraza de 50 m2 combina amplitud, luz natural y ubicación inmejorable, ideal para quienes desean vivir en el centro sin renunciar al espacio y la privacidad.

Esta vivienda destaca por su excelente conservación y su distribución funcional. Cuenta con 177 m2 construidos (114 m2 interiores) distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños completos y una amplia zona de día con acceso directo a la terraza privada, mitad cubierta y mitad descubierta perfecta para disfrutarla durante todo el año.

Además, incluye plaza de garaje y trastero, lo que aporta un valor añadido muy escaso en esta zona del municipio.

Características principales:
- 3 dormitorios y 2 baños completos
- Terraza de 50 m2 (mitad cubierta, mitad al aire libre)
- Segunda planta con ascensor
- Año de construcción: 2009
- Excelente estado de conservación
- Garaje y trastero incluidos
- Orientación ideal y luminosidad natural
- Entorno tranquilo junto a comercios, colegios y transporte público

Por qué destaca frente al mercado:
Los áticos con terraza amplia en Manises son una tipología muy demandada y con baja oferta disponible. Su ubicación central permite acceder andando a todos los servicios y, al mismo tiempo, disfrutar de un espacio exterior privado, algo cada vez más valorado por compradores locales y foráneos.
Con un precio de salida de 360.000 , esta vivienda se sitúa estratégicamente por encima del valor medio de mercado para maximizar visibilidad y generar mayor interés inicial, con margen de negociación controlado.

Distancia aproximada a puntos de interés:
- Metro Manises: 4 min a pie
- Aeropuerto de Valencia: 6 min en coche
- Valencia centro: 15 min
- Playa de la Malvarrosa: 25 min

GASTOS ADICIONALES DE COMPRAVENTA:
1)Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10% del precio de compraventa (Tipo General)
2)Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% (IVA incluido), a cargo de la parte compradora.
3)Gastos de notaría y gestoría: aproximadamente 650 .