Шале 4 помещения, отличное состояние, Álora

AMPLIA CASA EN ALORA PUEBLO

Distribución: a través de patio privado accedemos a LA PLANTA DE ENTRADA: amplio hall con acceso a la gran cocina-comedor con lavadero independiente, enorme salón (fácilmente se puede dividir para hacer una habitación en esta planta) con chimenea, baño completo, espacioso patio interior de 50m2. PLANTA GARAJE: gran espacio diáfano para 3-4 coches, con aseo y trastero. PLANTA ALTA: 4 dormitorios, y 2 baños (el principal en suite), además en este nivel tenemos una gran terraza techada.

Vivienda muy cómoda con grandes espacios y muchos metros construidos.

Calidades; hilo musical, a/a instalado, ventanas con doble cristal oscilobatientes, puerta de seguridad, paredes lisas.
vivienda en estado impecable, no necesita hacerle nada, lista para entrar a vivir.

La vivienda da a 2 calles con la fachada principal orientada al sur, junto a colegio y a pocos metros de instituto, parada de autobús, cuartel de la Guardia Civil y todos los servicios en la calle principal.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.