Nave industrial en venta en Santiago de Compostela · 154 m²

Se vende amplio local comercial de 145 metros cuadrados compuesto de 7 estancias en la zona Norte de Santiago, siendo explotado en la actualidad como escuela de música desde 2006, año en el que fue construido. Cuenta con un sistema de aislamiento acústico de paredes y suelo de 50 cm, además cumple con la normativa de accesibilidad de las edificaciones, para ello dispone de una rampa de acceso para personas con discapacidad y con 1 baño adaptado tanto en altura de inodoros como demás aparatos sanitarios. Dada la ubicación y disposción del inmueble es ideal para para explotar como despacho, oficinas o incluso hostelería, sin realizar grandes inversiones. Posibilidad de acomodar como vivienda. Las estancias se encuentran divididas en un hall principal, un despacho, tres habitaciones destinadas como aulas de clases, dos aseos, uno de ellos cuenta con ducha y el otro está adaptado para personas con discapacidad y una gran sala destinada para conciertos, muy luminosa con grandes ventanales que dan al exterior, con doce focos led movibles y una puerta corredera de alta calidad que separa la estancia. Los suelos son de parquet, de roble natural y dispone de calderín de gas natural. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica