Nave industrial en venta en Santiago de Compostela, Castiñeiriño

Este local comercial representa una oportunidad estratégica para emprendedores que buscan establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de Santiago de Compostela. Situado en la concurrida zona de El Corte Inglés, el inmueble dispone de una superficie total de 185 metros cuadrados construidos, presentándose actualmente en bruto para permitir una personalización absoluta según las necesidades técnicas y estéticas de cualquier proyecto empresarial. Un factor diferencial de este espacio es que cuenta con salida de humos, una característica indispensable y muy demandada que abre un amplio abanico de posibilidades, desde negocios de hostelería y restauración hasta actividades industriales ligeras o talleres especializados. Además, para garantizar la máxima comodidad logística en una zona de alta afluencia, existe la opción de adquirir dos plazas de garaje adicionales por solo 15.000 €. Su amplitud, versatilidad y ubicación estratégica lo convierten en una inversión con un potencial de rentabilidad excepcional en la capital gallega.  Opcional dos plazas de garaje por 15.000€. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica