Piso en venta en Barcelona, El Raval · 2 hab. · 61 m² · con piscina

En una exclusiva finca de obra nueva, ubicada en la emblemática Calle Cera, haciendo esquina con Ronda Sant Pau y a escasos metros del Mercado de Sant Antoni, encontramos esta luminosa vivienda que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Barcelona. La propiedad dispone de una práctica cocina lineal abierta al acogedor salón-comedor, creando un espacio funcional y moderno. La zona de noche se compone de una habitación con altillo, ideal como dormitorio adicional o espacio de almacenaje, y una habitación doble junto al baño completo. Desde la vivienda se accede a un agradable balcón con vistas a la Calle Cera. Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Además, el inmueble incluye un trastero privado de 6 m² ubicado en la planta sótano. La vivienda cuenta con carpintería de aluminio con doble acristalamiento Climalit, aire acondicionado y calefacción mediante bomba de calor, ofreciendo el máximo confort en cualquier época del año. La finca dispone de exclusivas zonas comunitarias con dos piscinas: una situada en la planta baja y otra espectacular piscina en la azotea, desde donde se pueden disfrutar magníficas vistas panorámicas de Barcelona. Ubicada en una zona perfectamente comunicada mediante transporte público y rodeada de una amplia oferta comercial, cultural y gastronómica, esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las áreas más dinámicas y cotizadas de la ciudad. INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: Buen estado - Superficie construida: 61m² - Superficie útil: 46m² - Antigueedad del edificio: 1925 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: Si - Condición de gran tenedor: No - Nº AICAT: 3181 - Nº API: A14041 - Cédula de habitabilidad: CHB03335218*** - Certificado energético: TLL624*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble. CONDICIONES ECONÓMICAS De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: - Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD. - Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.