Piso en venta en Barcelona, Sant Pere - Santa Caterina - La Ribera

Piso ideal para inversores en el encantador barrio de El Born y a pocos pasos del Parc de la Ciutadella La vivienda actualmente alquilada, se encuentra completamente reformada con acabados de alta calidad. Se distribuye en una zona de día diáfana con un salón comedor exterior con acceso a un bonito balcón y una cocina con barra perfecta para recibir invitados. La cocina totalmente equipada, cuenta con electrodomésticos panelados modernos. El dormitorio es doble con zona de almacenamiento y el baño es completo con plato de ducha. La reforma realizada ha sido integral y también se ha renovado la instalación eléctrica. Detalles como los techos altos con la bonita volta catalana, suelos de parquet y vigas de madera hacen de esta vivienda un atractivo en el centro histórico de la ciudad Condal. La propiedad genera una renta mensual de 1.031, lo que supone una rentabilidad neta del 3,7%. Se trata de una buena inversión en una zona con mucha demanda tanto de compra como de alquiler. El actual contrato termina el 7 de marzo de 2027. La ubicación es inmejorable a pocos metros del Passeig de Lluís Companys y el Parc de la Ciutadella, y muy bien comunicada mediante metro y tren en la estación de Arc de Triomf. En el barrio encontrarás todo tipo de comercios, servicios y restauración. INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: Buen estado - Superficie construida: 46m2 - Superficie útil: 36m2 - Antigueedad del edificio: 1990 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: Si - Condición de gran tenedor: No - Nº AICAT: 3181 - Nº API: A14041 - Cédula de habitabilidad: CHB04988718*** - Certificado energético: 598KYX*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble. CONDICIONES ECONÓMICAS De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: - Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD. - Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.