Piso en venta en Barcelona, El Guinardó · 3 hab. · 76 m² · amueblado

Propietaris.cat presenta, en exclusiva, esta atractiva vivienda de 76 m² construidos según Catastro, situada en la calle de la Vinya, en el consolidado barrio de El Guinardó, Barcelona. Un piso reformado con muy buen gusto, que combina acabados modernos, confort y funcionalidad, con el atractivo añadido de disponer de un amplio y luminoso patio exterior privado. Ideal tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para quienes desean invertir en una zona con todos los servicios. La vivienda cuenta con una distribución práctica y bien aprovechada, con tres dormitorios: uno doble, uno mediano y uno individual, que ofrecen diferentes posibilidades de uso, tanto para familias como para quienes necesitan disponer de un despacho o espacio de teletrabajo. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su amplio patio exterior privado, situado a la misma altura que la cocina. Un espacio muy luminoso, agradable y versátil, ideal para disfrutar del aire libre, organizar comidas y cenas, crear una zona de descanso o simplemente relajarse en un entorno privado. Un auténtico valor añadido que amplía las posibilidades de disfrutar de la vivienda durante todo el año. El piso destaca por su cuidada reforma, con una estética actual y acogedora. Dispone de puertas interiores modernas en acabado haya, ventanas con doble acristalamiento Climalit en todas las estancias, que favorecen el aislamiento térmico y acústico, y un baño renovado con pavimento porcelánico. La cocina está equipada con sistema de cocción mediante gas natural, mientras que la calefacción, también de gas natural, proporciona una temperatura agradable durante los meses más fríos. La vivienda se encuentra en una finca con ascensor y videoportero, que cuenta con la Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada y sin derramas pendientes, según la información facilitada. Una ubicación cómoda y bien comunicada Situada en El Guinardó, la vivienda disfruta de un entorno residencial consolidado, con comercios de proximidad, supermercados, colegios, servicios y transporte público a pocos minutos. En sus alrededores encontramos el Mercat del Guinardó, diferentes zonas verdes y espacios de paseo, además de buenas conexiones con el resto de Barcelona. Una excelente oportunidad para disfrutar de un piso reformado, funcional y con un magnífico espacio exterior privado, listo para convertirse en un nuevo hogar en uno de los barrios tradicionales de la ciudad. ✨ Características destacadas 🏡 76 m² construidos según Catastro, incluidos elementos comunes. 🛏️ 3 habitaciones: una doble, una mediana y una individual. 🌿 Amplio patio exterior privado, muy luminoso, situado a la altura de la cocina. ☀️ Espacio exterior ideal para zona de descanso, comidas al aire libre o reuniones. 🛠️ Vivienda reformada con acabados modernos y de buen gusto. 🚿 Baño reformado con suelo porcelánico. 🚪 Puertas interiores modernas en acabado haya. 🪟 Ventanas Climalit con doble acristalamiento en todas las estancias. 🔥 Calefacción individual de gas natural. 🍳 Cocina con fogones de gas natural. 🛗 Finca con ascensor. 📹 Videoportero. ✅ ITE pasada y sin derramas pendientes, según información facilitada. 📍 Excelente ubicación en El Guinardó, Barcelona. 📞 ¿Te gustaría conocerlo? Contacta con Propietaris.cat y estaremos encantados de facilitarte más información y organizar una visita. ✅ VENDE CON TARIFA PLANA. COMPRA SIN COMISIÓN. 🟢 0 € de comisión para el comprador 🏷️ Tarifa plana para el vendedor desde 4.900 € + IVA 🌐 Vendemos en toda Cataluña 💬 Atención 24/7/365 en 8 idiomas 📸 Marketing inmobiliario y gestión integral de la venta MÁS SERVICIO. SIN COMISIONES. TARIFA PLANA con SERVICIO PREMIUM. Precio inteligente. Servicio premium. 24/7/365. Propietaris.cat® — La mejor forma de vender tu vivienda en toda Cataluña.