Chalet en venta en Los Barrios · 5 hab. · 247 m² · amueblado

INMOBILIARIA ALCAIDESA 1% presenta: Propiedad Dirección: CP 11370, Los Barrios, Cádiz. (Chalet independiente en parcela amplia). Construcción: Muros de piedra sólida, suelos de baldosa y tejado de pizarra. La planta baja se construyó en 1976 y la primera planta se añadió en 1983. Fecha de compra: Marzo de 2005. Reformada y modernizada de forma integral en 2005 y 2018. Otras mejoras realizadas en 2021 y 2024. Descripción Esta atractiva y extensa propiedad es una villa andaluza tradicional en Los Barrios, cerca de Gibraltar y Sotogrande, con un gran jardín y piscina. Ubicado en la tranquila zona residencial de Las Presas, a las afueras de Los Barrios y rodeado de un entorno natural privilegiado, este espacioso chalet de cinco dormitorios ofrece privacidad y generosos espacios al aire libre. La vivienda se encuentra a menos de 15 minutos a pie del centro de Los Barrios, que cuenta con una amplia gama de servicios: centro de salud, estación de autobuses, supermercado (Mercadona), bancos, correos, comisaría, gasolinera y numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas. Además, su ubicación es estratégica: a solo 25 minutos de Gibraltar y 20 minutos de Sotogrande (vía CA-34 y A-7, respectivamente). Se encuentra a poca distancia en coche de las playas de la Costa del Sol y la Costa de la Luz, de campos de golf y de un excelente colegio internacional. Esta propiedad es ideal para: familias que se trasladan desde Gibraltar o que trabajan allí, compradores que buscan una vivienda más amplia cerca de Sotogrande, o inversores internacionales y nacionales que buscan un estilo de vida tranquilo en el sur de España, cerca de todos los servicios. Ofrece una relación calidad-precio excelente en comparación con las zonas costeras colindantes. ### Características principales La villa se asienta sobre una impresionante parcela de **1.180 m2** (aprox. 55 m × 21,5 m) con césped consolidado, setos y árboles perimetrales, piscina y múltiples espacios ideales para la vida exterior. Consta de **247 m2 construidos** distribuidos en dos plantas, combinando el carácter tradicional andaluz con actualizaciones modernas finalizadas en 2005, 2018, 2021 y 2024. La propiedad incluye: Cinco amplios dormitorios dobles en la primera planta, cada uno con un pequeño balcón. Tres baños modernos recientemente reformados. Amplias zonas de estar, comedor y relax en la planta baja. Piscina y jardín paisajístico. Parcela privada y aislada que ofrece total privacidad, con espacios para el ocio que incluyen una gran pérgola, zona de bar adyacente, barbacoa de obra, encimera y fregadero. Garaje independiente y zona de lavadero/trastero. Amplio espacio de almacenamiento tanto en el interior como en dos construcciones exteriores. Ventanas de doble acristalamiento en toda la casa (la mayoría oscilobatientes) y puerta principal también con doble acristalamiento. Excelente estado de conservación y decoración. ⭐⭐⭐⭐⭐ Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador: 1200€ aprox. Notaría y Registro 7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía 1% Honorario inmobiliaria. ¡Contáctenos para conseguirle Hipoteca del 100% del precio de venta!