Chalet en venta en Los Barrios · 5 hab. · 324 m² · amueblado

INMOBILIARIA ALCAIDESA 1% presenta: MAGNÍFICA PROPIEDAD UNIFAMILIAR CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES Y ALTO RENDIMIENTO EN LOS BARRIOS Presentamos una oportunidad inmobiliaria verdaderamente excepcional en pleno centro de Los Barrios. Se trata de una propiedad única compuesta por dos fincas registrales independientes (dos notas simples) que se venden de manera conjunta, ofreciendo una combinación inigualable de espacio, comodidad y, sobre todo, rentabilidad garantizada. LA GRAN VENTAJAS Y VALOR AÑADIDO: VIVIR ARRIBA Y ALQUILAR ABAJO O VICEVERSA Esta propiedad ofrece una configuración ideal y altamente demandada: Inversión inteligente: Puedes residir cómodamente en la gran vivienda principal de la planta alta mientras alquilas la vivienda/apartamento de la planta baja. Ayuda con la hipoteca: La renta generada por el alquiler del apartamento inferior te permitirá amortizar la hipoteca mes a mes o generar un ingreso pasivo recurrente desde el primer día. Versatilidad total: Ideal también para familias multifamiliares que buscan independencia (padres e hijos, espacio para invitados) o para destinar ambas unidades al alquiler tradicional o vacacional. DISTRIBUCIÓN DETALLADA DEL INMUEBLE VIVIENDA PRINCIPAL (Planta Alta) (Superficie construida de 189,73 m2 | 148,27 m2 útiles) Accediendo por un elegante portal distribuidor independiente, subimos por unas magníficas escaleras de mármol con forja artesanal. La vivienda sorprende por su amplitud, luminosidad y cuidados detalles: Amplio Salón-Comedor: Un espacio señorial con suelos hidráulicos tradicionales de gran encanto, luz natural abundante y salida a balcón. 4 Dormitorios Espaciosos: Habitaciones dobles e individuales con armarios empotrados de madera maciza. Cocina Rústica con Encanto: Totalmente equipada con acabados en madera, amplia zona de almacenaje y zona de comedor de diario. Dos Baños Completos: Acabados con excelente gusto. Patio Interior y Galería Cierta: Zona semicubierta y llena de luz con espacio para relax o plantas. Espectacular Azotea Transitable: En la planta superior se encuentra una amplísima terraza/azotea solárium con impresionantes vistas despejadas al entorno urbano y la torre de la iglesia. APARTAMENTO / PLANTA BAJA INDEPENDIENTE (Superficie construida de 72,24 m2) Ubicado en la planta baja y con acceso directo, este espacio independiente está distribuido para ser habitado o alquilado de inmediato: Zona de Estar / Salón: Diáfano y funcional. Cocina Completa: Equipada con electrodomésticos y acabados modernos en blanco. Dormitorio Principal: Luminoso y bien protegido. Baño Completo con Plato de Ducha: Reformado con azulejo estilo metro. Patio Privado de Baldosa Baldosada: Un fantástico espacio al aire libre con vegetación, sombra y privacidad, perfecto para disfrutar de cenas al fresco o zona de lavadero/trastero. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Fincas Registrales Independientes: Compra legalmente consolidada de dos unidades. Espacios Exteriores: Gran azotea soleada + patio interior privado en planta baja + terraza galería. Ubicación Inmejorable: En pleno casco urbano de Los Barrios, cerca de todos los servicios, comercios y transporte. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión única en la zona! Contacta con Inmobiliaria Alcaidesa 1% para concertar tu visita. ⭐⭐⭐⭐⭐ Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador: 1200€ aprox. Notaría y Registro 7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía 1% + IVA - Honorario inmobiliaria.