Edificable en venta en Málaga, Ensanche Centro - Puerto · 700 m²

¡Oportunidad Única para Promotores! Suelo Urbano con Proyecto y Licencia en el Centro de Málaga. ​Descripción ​¡Listo para construir de inmediato! Presentamos este magnífico suelo urbano directo para promoción inmobiliaria, ubicado en una localización estratégica en pleno casco histórico de Málaga. Una oportunidad excepcional en una de las zonas con mayor demanda residencial y turística de la ciudad. ​El activo se vende con proyecto de ejecución y licencia de obras concedida y en vigor. Esto elimina los habituales plazos de espera burocráticos, permitiendo el inicio de las obras de forma inmediata para la construcción de un edificio plurifamiliar de 17 viviendas y 36 plazas de aparcamiento con trasteros. ​El diseño proyectado aprovecha al máximo la tipología del terreno con una distribución moderna y atractiva, ideal tanto para la venta residencial como para inversión rentista. ​Características Básicas ​Superficie del terreno: 697 m^2. ​Edificabilidad total sobre rasante: 1.806 m^2. ​Superficie bajo rasante (parking y trasteros): 1.370 m^2. ​Tipología: Residencial Vivienda Plurifamiliar. ​Número de viviendas proyectadas: 17 apartamentos. ​Dotación de aparcamiento: 36 plazas de garaje y trasteros. ​Ubicación Estratégica ​Situado en una zona privilegiada del Casco Histórico de Málaga, en el entorno residencial consolidado próximo a La Victoria, El Ejido y el Jardín de los Monos. ​A un paso de las principales conexiones, servicios y la oferta cultural del centro de Málaga. ​Excelente acceso a transporte público y zonas universitarias/culturales. ​Condiciones Económicas ​Precio de venta: € 2.000.000. ​Repercusión: € 1.107 por m^2 edificable. ​Honorarios de gestión de venta: 3% a abonar por el comprador. ​Nota para inversores: Un proyecto "llave en mano" en cuanto a gestión urbanística, con un riesgo administrativo cero al contar con la licencia activa y lista para su reactivación/inicio de obra. Infórmese de los detalles técnicos y memoria del proyecto. EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )