Einfamilienvilla 5 Zimmern, El Grau-Eixample, Amposta

Spektakuläre Villa mit 449 m2 bebauter Fläche auf einem 1.180 m2 großen Eckgrundstück mit Zugang zu zwei Straßen. Sie befindet sich in der exklusiven und prestigeträchtigen Wohngegend Favaret, nur 2 km von Amposta entfernt, mit sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Auf dem Grundstück ist das Haus von einer großzügigen, angelegten Gartenanlage umgeben, die jeden Bereich in einen Ort der Erholung und Freizeit verwandelt:
- Der Pool mit einer Fläche von ca. 40 m2 verfügt über eine praktische, aufrollbare Thermoabdeckung ideal, um den Pool sauber zu halten und eine angenehme Wassertemperatur zu bewahren, sodass die Badesaison verlängert werden kann.
- Das Poolhaus ist mit Badezimmer, Dusche und Umkleideraum ausgestattet und bietet Komfort für Sie und Ihre Gäste
- Der großzügige und einladende Grillbereich mit überdachtem Essplatz unter einer klappbaren Pergola

Die Immobilie verteilt sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Untergeschoss:
- Eine Rampe führt zu einer großen Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- Großer Mehrzweckraum, ideal für Treffen und Feiern
- Zusätzlicher Abstellraum mit klimatisiertem Weinkeller, damit Sie Ihre Sammlung unter optimalen Bedingungen genießen können

Erdgeschoss:
- Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Eingangshalle, von der aus alle weiteren Bereiche sowie das Obergeschoss erreichbar sind
- Spektakuläres und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und Pool. Eine große, vollständig versenkbare Fensterfront ermöglicht es, diesen Beeich nach Wunsch mit dem Garten zu verbinden. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort
- Voll ausgestattete, sehr helle Küche mit direktem Zugang zum Garten. Sehr geräumig und in zwei klar getrennte Bereiche unterteilt: Kochbereich und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Fenster nach außen
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und komplettem Bad en suite mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, alles mit Außenfenstern
- Doppelzimmer mit Einbauschrank

Obergeschoss:
- Großzügiger, offener Raum mit Zugang zur Terrasse und zu einem ca. 40 m2 großen Solarium. Perfekt als Wohnzimmer, Bibliothek, Büro, Fitnessraum Der Raum bietet viel natürliches Licht dank großer Fenster mit Blick auf Garten, Pool und die umliegende Landschaft
- Badezimmer mit Dusche und Außenfenster
- Drei Doppelzimmer, alle sehr geräumig und lichtdurchflutet

Das Haus verfügt in allen Räumen (außer Küche und Bädern) über Parkettboden, der Eleganz sowie eine angenehme Wohnlichkeit und Wärme vermittelt.

Jeder Raum ist mit einer unabhängigen Klimaanlage (über Luftkanäle) ausgestattet, um den Komfort in jedem Bereich individuell zu optimieren.

Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, sodass Sie vom ersten Tag an komfortabel einziehen und gleichzeitig Ihre persönliche Note einbringen können.

Wenn Sie ein exklusives, großzügiges, helles und komfortables Zuhause in privilegierter Lage suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Rufen Sie uns für weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen oder ein Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung vorbehalten.
Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich zur Orientierung.
Möbel, Elektrogeräte und Dekorationsgegenstände sind möglicherweise nicht im Preis inbegriffen.

*Der Preis beinhaltet weder Steuern noch die beim Kauf anfallenden Nebenkosten.

*Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen an oder informieren Sie sich bei Finanzierungsbedarf über unsere Vereinbarungen mit Banken zu sehr attraktiven Zinssätzen und der Möglichkeit einer 100%-Finanzierung.