Einfamilienvilla >Carrer ľ Alqueria de les Torres >, Santa Anna-Urbanitzacions, Gandia

¡EXCLUSIVA PARA INVERSORES Y PROMOTORES! Alquería Histórica con 1.445 m² de parcela y gran edificabilidad en Playa de Gandía (Park Nord)

¿Buscas un activo con rentabilidad garantizada, seguridad jurídica y múltiples opciones de desarrollo en una de las zonas más exclusivas de la costa valenciana?
Presentamos L''Alqueria de les Torres, una edificación señorial de 1900 situada en el prestigioso sector Park Nord - Casona. Un producto único en el mercado por su versatilidad, avalado por un informe urbanístico favorable (Suelo Urbano Consolidado) que abre la puerta a proyectos residenciales, hoteleros o comerciales de alto nivel.

Datos Clave del Inmueble:
Precio de adquisición: 480.000 € (solo 533 €/m² de techo potencial).
Superficie de parcela: 1.445 m² totalmente vallada.
Superficie construida actual: 491 m² (Vivienda principal + almacenes y anexa independiente).
Edificabilidad neta permitida: 0,62277 m²/m² (hasta 900 m² de techo total).
Altura máxima: Planta Baja + 1 (7,50 metros).

Usos Permitidos según Informe Urbanístico (Exp. 5570/2026):
Gracias a su zonificación (Residencial Aislada Semi-intensiva, Manzana PP-M2-12), el activo permite desarrollar múltiples líneas de negocio muy demandadas en la zona:
Hotelero / Turístico: Viabilidad técnica estudiada para la creación de un Hotel Boutique & Wellness (proyecto proyectado de 16 unidades con hasta un 16,1% de rentabilidad anual y un valor de salida estimado de 2,6 M €).
Residencial: Ideal tanto para un proyecto unifamiliar de lujo como para un exclusivo conjunto plurifamiliar / residencial privado.
Comercial / Oficinas / Servicios: Perfecto para sedes corporativas, clínicas privadas, centros sociosanitarios, deportivos o espacios culturales.
Comodidades y Recursos Estratégicos:
Pozo de agua propio e inagotable: Un recurso clave y de gran ahorro económico para el mantenimiento de jardines, piscinas o futuros servicios de SPA.
Exteriores privilegiados: Gran alberca/piscina privada, patio posterior, frondosos jardines y amplio huerto.
Vivienda anexa independiente: Ideal para invitados, servicio o gestión autónoma.
Aparcamiento privado: Capacidad para más de 8 vehículos dentro de la propiedad.

Ubicación Exclusiva:
Ubicada en un entorno residencial consolidado de chalets de alto standing, rodeada de naturaleza y tranquilidad, pero excelentemente comunicada mediante amplias avenidas con el centro de Gandía y la playa. Todos los servicios a un paso (colegios, supermercados, centros deportivos).
¡Una oportunidad irrepetible para patrimonialistas e inversores visionarios! Contáctenos para solicitar el dossier comercial completo y el informe urbanístico detallado

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo pudiendo estar sujeta a errores, cambios u omisiones. El precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA o AJD, según corresponda), los gastos notariales y registrales, ni, en su caso, los honorarios de intermediación inmobiliaria.

SKU: HAX00F7W