Penthouse Avenida Mar De Alborán, 4, Los Álamos, Torremolinos

Descubra este impresionante ático de alto standing, ubicado en una prestigiosa comunidad cerrada, concebido para quienes buscan excelencia, privacidad y un estilo de vida sofisticado en un entorno verdaderamente privilegiado. La vivienda destaca por sus amplios y luminosos espacios. El elegante salón principal se abre a una espectacular terraza privada de más de 130 m2, un auténtico privilegio para disfrutar de la calma, el paisaje y amaneceres inolvidables frente al mar. La cocina de diseño, equipada con electrodomésticos de alta gama, aúna funcionalidad y estética, pensada para el día a día y para quienes disfrutan del buen gusto. Dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, lo que garantiza comodidad e independencia, además de dos baños completos adicionales, ofreciendo un conjunto equilibrado y muy funcional para toda la familia. Este ático, único en su planta y situado en la última altura del edificio, goza de una privacidad excepcional y una posición frontal al mar difícil de igualar. Entre sus exclusivas prestaciones destacan: Sistema de aerotermia Calefacción por suelo radiante Persianas eléctricas Vivienda totalmente domotizada, controlable desde móvil o tablet La urbanización ofrece servicios premium: Piscina exterior Piscina climatizada Zona de gimnasia al aire libre Dos plazas de garaje incluidas Ubicado en una zona estratégica, a pocos minutos de la playa, rodeado de campos de golf y con acceso inmediato a zonas comerciales y servicios, este ático combina a la perfección tranquilidad, exclusividad y comodidad. Una propiedad única para quienes buscan algo verdaderamente especial. Una auténtica joya. De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa. A continuación, se detallan los principales conceptos: Honorarios de agencia (parte compradora): 2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble. Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado. Gastos notariales: Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial. Gastos de inscripción registral: La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido). Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:.