Penthouse ausgezeichneter Zustand, 129 m², Huerta de la Reina-Arruzafilla-Figueroa, Córdoba

Se vende magnífico dúplex en Arruzafilla, junto a Carrefour Sierra . Ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba por su calidad residencial , este inmueble ofrece acceso a amplias áreas verdes y todos los servicios necesarios para tu comodidad .

La vivienda cuenta con un total de 183 m2: 129 m2 corresponden al piso, además incluye plaza de aparcamiento (11m2) y trastero (4m2). Ambas plantas tienen entrada independiente y están accesibles mediante ascensor .

En la planta baja se encuentran tres habitaciones equipadas con armarios empotrados y dos baños completos ; uno es suite con columna hidromasaje en el dormitorio principal. Al subir por una elegante escalera accedemos al espléndido salón que da salida a una terraza equipada con pérgola ✨y toldos donde disfrutarás unas vistas fantásticas ☀️☕. La cocina está completamente equipada ️ para satisfacer tus necesidades culinarias diarias .

Este hogar destaca por sus excelentes calidades como suelos de mármol , ventanas doble acristalamiento ❄️ e instalación climatizada ️ entre otros detalles que lo hacen único. El edificio carece barreras arquitectónicas ♿ así garantizando accesibilidad completa bienestar familiar

Se entrega vacío salvo aquellos bienes expresamente detallados ⚠.

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INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
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En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.
•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.
•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.
•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.
•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).
Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.