Einfamilienvilla 6 Zimmern, Gualchos

Haus in einer Sackgasse der Promenade von Castell de Ferro.
Besonders für Investoren und zur Vermietung, es hat eine aktive Touristenlizenz.
Ein Haus, das in zwei vollständig unabhängige Etagen aufgeteilt ist.
Im Erdgeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche mit Waschküche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einen großen Patio für 3 oder 4 Autos.
In der oberen Etage mit separatem Eingang, drei Schlafzimmer, ein Bad, Küche, großes Wohnzimmer und geräumige Terrasse.
Alles weniger als 50 Meter vom Strand von Castell de Ferro entfernt.
Gerade mal eine Minute flach zu Fuß von der Haustür entfernt.

Die Gegend ist sehr ruhig und perfekt für die Vermietung oder für die Nutzung und den Genuss einer großen Familie, da das Haus sehr groß ist.

Standort: Castell de Ferro Costa Tropical de Granada
Castell de Ferro ist eine Küstenstadt, die zwischen Málaga, Granada und Almería liegt, in einem Gebiet, das durch seine Ruhe, sein Klima und die Nähe sowohl zum Meer als auch zu den Bergen gekennzeichnet ist.

Ein Standort, der sowohl von lokalen Käufern als auch von Kunden, die nach Wohnraum an der Costa Tropical suchen, besonders geschätzt wird.

Käufergebühren:
3% des Verkaufspreises zuzüglich Steuern
Mindestbetrag von 2.500 zuzüglich Steuern für Immobilien unter 60.000
3.000 zuzüglich Steuern für Immobilien zwischen 60.000 und 100.000

Rechtliche Informationen:
Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía wird informiert, dass die notariellen, registrierungs-, verwaltungs- und Steueraufwendungen (ITP, AJD oder MwSt.) sowie andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Diese Kosten machen in der Regel etwa 11% des Kaufpreises aus, abhängig vom Profil des Käufers.

Als Käuferkunde von Agicastell profitieren Sie ohne zusätzliche Kosten von:
- Eigentumswechsel der Versorgungsunternehmen
- Verwaltung mit der Eigentümergemeinschaft
- Schlüsselaufbewahrung
- Schlosswechsel
- Aufbewahrung der Wohnungsdokumente

Detaillierte Kosten abhängig davon, ob es sich um Neubau-Mehrwertsteuer oder gebrauchte ITP handelt.
WICHTIGER HINWEIS: Gemäß den Bestimmungen des Art. 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Preis der Immobilie um folgende Beträge:
STEUERN ZU LASTEN DES KÄUFERS:
Im Falle von MwSt. zum aktuellen Satz von 10% (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer)
Im Falle von ITP auf den höheren der Werte zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katasterwert, der je nach Käuferbedingungen zwischen 7% und 2% schwankt, alles gemäß (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, das den konsolidierten Text des Gesetzes über Übertragungen und dokumentierte Rechtsakte genehmigt)
NOTAR UND REGISTRIERUNG: Dies sind Gebührenpflichtige Kosten, deren geschätzte Kosten für den Notar zwischen 600 oder 300 und für die Registrierung zwischen 200 und 450 liegen können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, das die Gebührenordnung der Notare genehmigt, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, das die Gebührenordnung der Grundbuchbeamten genehmigt).
Zuzüglich Finanzierungskosten je nach Bank und dem Profil des Kunden.