Wohnung Calle Historiador Manuel Salcines, Ciudad Jardín-Vista Alegre-Zoco, Córdoba

Espectacular piso de cinco habitaciones, garaje, terraza... junto Av. Aeropuerto y Vista Alegre

DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 184 metros cuadrados construidos según catastro, diseñados para ofrecer la máxima calidad de vida, distribuidos en un hall de entrada, amplio salón con salida a la terraza, cocina amueblada y equipada (menos la lavadora) con despensa, lavadero con acceso al patio, cinco habitaciones (actualmente tres como dormitorios, un despacho y una como salita) y dos baños (uno en suite).

Destacamos de la vivienda su luz y vistas, al ser esquina, todas las estancias disfrutan de una claridad especial y vistas a zonas tranquilas.
Dispone de las siguientes calidades como suelos de mármol, carpintería interior lacada en blanco, cierres de aluminio, agua caliente mediante gas natural, dos máquinas de aire centralizado bomba de aire frío/calor independientes diferenciando zona de descanso de las demás, cinco armarios con gran capacidad de almacenaje...

Incluye una plaza de garaje para acceder directamente por ascensor

OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una primera planta con ascensor. A pie de calle tendrás, Colegio Al Ándalus y Centro de Salud Av. del Aeropuerto, Palacio de Deportes Vista Alegre y amplias zonas verdes/parques infantiles.

INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 más el 21% de IVA).
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600 aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.