Reihenvilla 6 Zimmern, ausgezeichneter Zustand, Torreblanca, Sevilla

¡Oportunidad única en Torreblanca! Inversión, vivienda familiar o negocio, todo en una sola propiedad.

Si buscas espacio, versatilidad y una excelente oportunidad de inversión, esta fantástica propiedad de tres plantas es para ti.

En la planta baja encontramos una gran cochera actualmente destinada a garaje, ideal también como local para desarrollar tu propio negocio, almacén o amplia zona de desahogo según tus necesidades.

La primera planta, reformada y con entrada independiente, dispone de un amplio y luminoso salón con salida a balcón, tres estupendos dormitorios, cocina independiente amueblada con acceso a un agradable patio, baño exterior completo con bañera y una estancia adicional actualmente utilizada como trastero.

La segunda planta, también con acceso independiente, ofrece una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto. Cuenta con amplio salón con salida a balcón, tres dormitorios, espaciosa cocina vacía, baño exterior completo con bañera y una habitación auxiliar utilizada actualmente como trastero.

La propiedad se completa con una gran azotea visitable, perfecta para crear una zona de ocio, reuniones familiares o disfrutar del aire libre.

Una vivienda ideal para familias numerosas, para quienes buscan combinar vivienda y negocio o para inversores que deseen obtener rentabilidad gracias a sus dos viviendas independientes.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html