Reihenvilla Cl Mig, Gombrèn

T'agradarà saber...:
Situada a Gombrèn, un encantador poble del Ripollès envoltat de natura i tranquil·litat, aquesta propietat es troba a només 15 minuts de Ripoll i aproximadament 1 hora i 45 minuts de Barcelona. Gombrèn disposa de serveis bàsics i és ideal tant com a primera residència per a qui busca qualitat de vida, com per a segona residència en un entorn natural privilegiat.

Es tracta d’una casa de poble de 540 m² construïts, a tres vents i molt solei, distribuït en planta baixa més tres plantes, actualment com a una sola unitat familiar, però amb possibilitat real de dividir-se en fins a tres habitatges independents.

Distribució:

Planta baixa (122 m²):
Gran garatge amb capacitat per a dos vehicles on trobem un descalsificador, dues portes motoritzades, espai de caldera i dipòsit, zona de magatzem/rebost i un despatx amb finestra exterior.

Primera planta (148 m²):
Habitatge amb 5 dormitoris (3 dobles i 2 individuals), actualment un d’ells utilitzat com a sala d’estar. Sala d’estar-menjador amb llar de foc i sortida a un balcó llarg. Cuina d’origen però ben conservada amb osmosi. Bany amb plat de dutxa en molt bon estat. El balcó és accessible des de dos punts (sala d’estar i passadís).
Aquesta planta disposa de dues entrades, fet que permetria plantejar una futura independització de les plantes superiors.

Segona planta (148 m²):
Distribució idèntica a la primera planta, actualment per reformar. deal per adaptar-la completament o replicar la distribució de la primera planta.

Tercera planta (122 m²):
Planta reformada, amb 2 dormitoris dobles amb finestres tipus Velux, sala d’estar molt lluminosa també amb Velux, i cuina-menjador amb molt bones vistes. Bany complet de 5 peces: plat de dutxa, banyera d’hidromassatge, lavabo, bidet i pica.

Altres aspectes a tenir en compte:
• Edifici a tres vents, molt lluminós
• Bona orientació i vistes obertes
• Instal·lacions actualitzades
• Teulada en bon estat
• Calefacció de gasoil
• Tancaments variats segons planta (fusta, alumini i PVC)
• Terres de marbre i rajola
• Certificat energètic E

L’accés a les plantes superiors es realitza actualment a través de la primera planta, tot i que existeix la possibilitat de replantejar la distribució i independitzar els habitatges.

Els espais exteriors es resolen mitjançant balcons amplis a les plantes principals.

Ideal per...

• Famílies que necessiten molt espai
• Projecte de reforma amb possibilitat de dividir en diversos habitatges
• Inversors
• Segona residència en entorn natural.