Gewerbeimmobilien zur Miete

ADRA360 Inmobiliaria Alquila SUPERMERCADO de gran superficie en UBICACIÓN ESTRATÉGICA. c/ Vara de Rey, tramo central, altura de C/ San Antón. Muchas posibilidades de cambio de uso debido a sus instalaciones y distribución, como GIMNASIO, CENTRO DE ENTRENAMIENTO DEPORTIVO, CHIQUIPARK, HOSTELERIA.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL:
-Acceso principal directo desde vía pública mediante fachada acristalada de gran dimensión.
-Amplia zona comercial diáfana.
-Espacios auxiliares distribuidos en el perímetro del local.
-Núcleo de aseos.
-Dependencias técnicas y de almacenamiento.
-Zona de amplio almacenaje en segunda fachada.
-Salidas de emergencia señalizadas con pasillo protegido.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
-Configuración predominantemente diáfana.
-INSONORIZADO.
-DOS Fachadas comerciales con dos accesos Independientes.
-Elevada capacidad de implantación para actividades comerciales, exposición o servicios.
-Gran visibilidad desde la vía pública.
-Local con acondicionamiento previo para actividad comercial de SUPERMERCADO.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
-Pavimento cerámico de gran formato.
-Falso techo modular registrable en gran parte de la superficie.
-Pilares interiores revestidos.
-Cerramientos interiores combinando zonas alicatadas, paramentos pintados y panelados técnicos.
-Carpinterías interiores metálicas en dependencias auxiliares.
-Fachada acristalada con perfilería metálica y persiana.
-Elementos decorativos suspendidos en determinadas zonas del local.

INSTALACIONES
-Red de iluminación integrada en falso techo.
-Canalizaciones e instalaciones integrados en falso techo.
-Sistema de protección contra incendios con BIES y equipamiento asociado.
-Aseos completos.
-Cableado y bandejas técnicas visibles en zonas auxiliares.
-Ventilación mecánica visible mediante rejillas y elementos integrados en falso techo.

EQUIPAMIENTO
-Cámara frigorífica con panel sándwich y puerta isotérmica.
-Elementos de protección contra incendios visibles.
-Señalización de evacuación y emergencia.
-Dependencias auxiliares para almacén, limpieza, basura, vestuario y sala de máquinas.
-Zona de punto caliente existente en la distribución original.

¿QUÉ LO HACE ESPECIAL?
-UBICACIÓN PREMIUM.
-Amplia superficie comercial con distribución flexible.
-Espacio mayoritariamente diáfano que facilita nuevas implantaciones.
-Existencia de instalaciones y dependencias auxiliares que reducen parcialmente la inversión inicial de acondicionamiento.
-DOS FACHADAS de gran presencia comercial y acceso directo desde la calle.
-Posibilidad de adaptación a diferentes actividades comerciales, como salón de juegos, Chiquipark,Gimnasio,Centro deportivo, Hostelería.
-Todas las instalaciones en muy buen estado (año construcción 2.014)
-Instalación contraincendios y Bies.

¿QUE ES ADRA360 INMOBILIARIA TÉCNICA?
Cualquier posibilidad que se le venga a la cabeza para que este local sea su negocio de futuro, no dude en consultárnoslo, nosotros le asesoraremos encantados. La experiencia de 20 años diseñando locales está a su total disposición en Adra360. [IW].