Vierzimmerwohnung 344 m², Alaior

Stadthaus, mit großer Sorgfalt, Respekt vor seiner Geschichte und einem außergewöhnlichen Gespür für Details restauriert. Jeder Bereich des Hauses wurde aufwendig renoviert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig die Qualität, der Komfort und die Energieeffizienz eines modernen Familienhauses integriert wurden. Das Ergebnis ist eine charaktervolle Immobilie, in der sich traditionelle menorquinische Architektur harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus durch viel natürliches Licht, großzügige Deckenhöhen und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um eine warme, elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil. Das Haus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen gemütlichen Salon, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertig ausgestattete Küche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet ein komfortables und praktisches Wohnen im Alltag. Im Außenbereich bietet ein reizvoller, vollständig geschützter Innenhof absolute Privatsphäre und bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder beim entspannten Lesen dieser Bereich ist eine ruhige mediterrane Oase im Herzen des Hauses. Eine überdachte Veranda und eine Terrasse bereichern das Wohnen im Freien zusätzlich. Auch den technischen Aspekten der Restaurierung wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, ein energieeffizientes aerothermisches Heiz- und Kühlsystem sowie Photovoltaik-Solarmodule. Dies gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort und reduziert gleichzeitig den Energieverbrauch erheblich. Ein besonders interessantes Merkmal ist das großzügige Untergeschoss mit eigenem, unabhängigem Zugang, das bislang noch nicht renoviert wurde. Dieser vielseitig nutzbare Bereich bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und könnte entsprechend den Wünschen der zukünftigen Eigentümer beispielsweise als Homeoffice, Künstleratelier, Fitnessraum, Weinkeller oder Gästebereich gestaltet werden. Zur weiteren Ausstattung gehören Klimaanlage, Zentralheizung und ein Kamin, sodass das Haus sowohl im Winter als auch während der Sommermonate höchsten Wohnkomfort bietet. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die handwerkliche Qualität, Authentizität und zurückhaltende Eleganz zu schätzen wissen. Sorgfältig restauriert und sofort bezugsbereit, bietet sie außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz sowie die Möglichkeit, zukünftig zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen. Ein wirklich außergewöhnliches Stadthaus, das den unverwechselbaren Charakter Menorcas mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet.