Einfamilienvilla Calle Iguazú, 31. 04740, El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas, Roquetas de Mar (Almería), Urbanización Roquetas de Mar-Las Marinas, Roquetas de Mar

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Lage und Umgebung:
Diese Immobilie liegt in absoluter Traumlage, im Herzen der Urbanisation von Playa Serena, bekannt als eine der elegantesten und etabliertesten Wohngegenden von Roquetas de Mar. Er ist geprägt von großen Privatvillen, die von grünen Alleen gesäumt werden, und vom Playa Serena Golf Club mit seinem 18-Loch-Golfplatz. Die Gegend bietet auch malerische Siedlungen mit charmanten Häusern und Stadthäusern im andalusischen Stil. Dieses geräumige Anwesen ist sehr privat und dennoch nur wenige Gehminuten von allem entfernt, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Roquetas de Mar verfügt unter anderem über eine hervorragende Infrastruktur mit einem Handelszentrum, einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Banken, Cafés und lokalen Unternehmen, großartigen Stränden und allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Das künftige Krankenhaus von Roquetas de Mar, das sich derzeit im Bau befindet, ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie:
Majestätische Villa auf einem Grundstück von 900m². Die Architektur ist zeitlos mit einer eleganten und warmen Innenausstattung. Das Haus hat 541m² bebaute Fläche und 477m² Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen. Halbkeller: große Garage mit Platz für mehrere Autos, 2 Abstellräume, Weinkeller und ein großer Partyraum. Erdgeschoss: herrliche Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Esszimmer, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich, Waschküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine schöne Veranda mit Blick auf den Pool und den Garten. Erster Stock: 4 Schlafzimmer mit großen Schränken und zwei Bäder (eines davon en suite), das Hauptschlafzimmer hat auch ein Ankleidezimmer. Alle Schlafzimmer auf dieser Etage haben Zugang zur großen Terrasse mit schöner Aussicht. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Sonnenterrasse, einen Garten und einen großen Swimmingpool mit Chiringuito und Dusche. Perfekt um Abende im Freien zu genießen. Es ist ein hervorragendes Anwesen und perfekt für eine große Familie. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage warm/kalt ausgestattet. Wertschätzung (Januar 2022): 1.056.981 €.
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie:
Grundsteuer: 2.150 € / Jahr
Müllabfuhr: 215 € / Jahr
Energiepass: E
Geographische Koordinaten: Breitengrad: 36.72687 – Längengrad: -2.62797
Für unsere Kunden steht das Informationsblatt in Kopie, laut Verbraucherschutzgesetz, laut Dekret 218/2005 zur Verfügung. Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet weder Notargebühren, Grundbuchamt, noch Grunderwerbssteuern.

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