Einfamilienvilla 3 Zimmer, Parroquias, Ferrol

Casa con Jardín y GRAN VALOR Añadido.

ESTA PROPIEDAD TIENE GRANDES Y DIFERENTES ALTERNATIVAS:
- Residencial con mucho encanto y excelente comunicación, con entrada o salida en 2 minutos a autopista.
- Urbanísticas como suelo urbanizable en toda la superficie de la finca.
- Una gran inversión a medio plazo con esa posibilidad de construcción de edifico plurifamiliar, para vivir y disfrutar hasta que en ese momento ideal vender y sacar un gran rendimiento de beneficio.

1 - Como vivienda habitual u ocasional en muy buen estado, disfrutando de sus espacios de jardín y huerta estando prácticamente en la ciudad.
2 - Para construir directamente.
3 - Como vivienda habitual la casa y alquiler del estudio adosado independiente.
4 - Como inversión para construir en el momento más idóneo y rentable, con la posibilidad de tener la propiedad en alquiler durante ese periodo de tiempo (aprovechando una buena rentabilidad), hasta ese momento idóneo de construcción.

Características:
- 184 m2. Edificados.
- Finca/solar de 961 m2 (reciente medición topográfica, ver plano añadido).
- Casa principal: compuesta de planta baja con amplio salón y cocina, planta alta con 2 habitaciones y una sala de estar (que podría ser otra habitación, según necesidades o gustos), 1 baño.
- Estudio independiente adosado: compuesto de planta baja con amplio salón, despacho o habitación según necesidades, pequeño cuarto y 1 baño.
- Garaje: con amplitud para tener herramientas de jardinería y mantenimiento de la finca.
- Calefacción radiadores mediante gas natural.
- Terraza con pequeño porche.
- Barbacoa.
- Excelente situación y comunicación, un lujo vivir y disfrutar una propiedad de campo estando en la ciudad y además a 2 minutos de entrada o salida de la autopista.

CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS:
- Se permite sótano bajo suelo en la totalidad de la superficie de la parcela.
- Se permiten bajos hasta una profundidad de 22 metros.
- Se permiten con una profundidad de 12 metros más aleros, 3 plantas de altura y una cuarta en bajo cubierta que se permite ser habitable formando dúplex con las viviendas de la tercera planta.
- La parcela tiene un frente de 39,5 metros, por lo que puede construirse un edificio plurifamiliar con hasta tres portales derecha/izquierda, que podría dar lugar a 12 pisos y 6 dúplex.

Nota: los dos edificios nuevos colindantes a ambos lados tienen construido sótano.