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Piso de Lujo en el centro de Segovia a tan solo 500 metros de la Catedral El piso consta de dos dormitorios, dos baños, salón, cocina y patio de 60 metros cuadrados, además de trastero y plaza de garaje Memoria de calidades Se trata de un edificio de viviendas diseñado buscando una mayor eficiencia para un bajo consumo energético que favorece el uso racional de la energía, cuidando al mismo tiempo el medio ambiente, la calidad y el confort climático dentro de la vivienda. Para la reducción del consumo de energía en las viviendas se ha realizado un diseño ecoeficiente de la edificación, se han realizado las instalaciones para aprovechamiento de las energías renovables y se ha fomentado la eficiencia a través de equipamientos modernos y materiales innovadores. Sistema de climatización con gestión individualizada para cada usuario. La microventilación de las carpinterías exteriores garantiza la renovación del aire interior de las estancias manteniendo las condiciones higiénicas y nivel de humedad óptimas sin afectar a la confortabilidad ni a mayores consumos en calefacción. El sistema de aire interior “invisible” de la vivienda a través de la carpintería interior en combinación con la microventilación y conductos de aireación en los cuartos húmedos de la vivienda, garantizan la estanqueidad, minimizando de esta forma las pérdidas de energía. El sistema de tabiquería en yeso laminado garantiza una menos conductividad térmica, que en unión con un buen aislamiento térmico en el interior de las cámaras y tabiquerías contribuyen considerablemente al aumento de aislamiento térmico y acústico de la vivienda además de un mejor y más controlado acabado final. Suelo radiante/refrescante Sistema de calefacción por suelo radiante en todas las estancias de la vivienda. • Ahorro estimado de 30% en una climatización estándar. • Sistema de climatización con termostato independiente en todas las estancias. • Entrada de calor estable y homogéneo a toda la vivienda. Aerotermia La aerotermia es un sistema de producción de calor que utiliza fuentes de energía renovables, obteniendo calor del aire que nos rodea. La energía contenida en el aire en forma de calor está disponible de manera virtualmente inagotable y es capaz de regenerarse por medios naturales (calentamiento por la energía del Sol), por lo que la aerotermia ya es reconocida como una fuente de energía renovable. Actualmente la aerotermia puede utilizarse tanto para producir agua caliente sanitaria como para la calefacción de espacios de manera menos contaminante, consiguiéndose un ahorro energético de hasta un 75% frente a otros sistemas de producción de calor. Aerotermia para climatización y ACS Producción de calor, frío y ACS mediante equipos de aerotermia de alta eficiencia, compuestos por una unidad exterior y un depósito de acumulación de ACS común. La aerotermia utiliza como fuente de energía el aire, una energía renovable, gratuita y disponible 24 horas. Las unidades terminales se resuelven mediante suelo radiante/refrescante. Esta instalación se complementa con un postratamiento del aire mediante una batería en el sistema de ventilación mecánica que garantiza el confort en invierno y verano. Carpintería Exterior La carpintería exterior estará compuesta por perfiles de aluminio anodizado en color con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo climalit o similar, en ventanas abatibles y oscilobatientes con microventilación, y puertas balconeras abatibles. Balcones de áticos Velux o similar. Para conseguir mayor ahorro en consumos en la vivienda el acristalamiento se realiza con vidrio doble Climalit o similar. Persianas Todas las ventanas de comedores, cocinas y dormitorios tienen persianas motorizadas de aluminio del color de la carpintería, con aislamiento térmico y acústico incorporado. No llevan persianas los miradores por normativa urbanística. Carpintería Interior Puerta de entrada a vivienda blindada con chapa de acero en el interior, lacado en blanco, con 3 puntos de anclaje y mirilla. Puertas interiores de las viviendas decoradas mediante fresado en horizontal y lacadas en blanco. Armarios empotrados modulares, puertas correderas mediante fresado en horizontal y lacadas en blanco, con estructura en interior forrado de tablero de melanina tipo textil, con barra metálica de colgar. Aparatos sanitarios y grifería Aparatos sanitarios de porcelanosa vitrificada de color blanco, con grifería monomando cromada. En el baño principal plato de ducha antideslizante de gran formato, con grifería monomando. Instalación Eléctrica Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad, tipo Simón o similar. En zonas comunes accionamiento de elementos de iluminación mediante detectores de presencia, y luminarias de bajo consumo, lo que permite gran ahorro en el consumo de energía eléctrica. Pintura Pintura plástica lisa, en paramentos verticales y horizontales de vivienda en color blanco roto o similar. Techo de cocina y baños en pintura temple liso blanco. Garaje Pavimento de hormigón pulido. Puertas de acceso automáticas mediante mando a distancia. Acceso directo de las viviendas al garaje a través del ascensor. Instalaciones Especiales Ascensores con cabina según normativa de Accesibilidad. En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas.

Sonnen fläche 82 m², wohnung fläche util 79 m², einzelzimmer: 1, doppelzimmer: 1, 2 toiletten, klimaanlage (kaltluft und warmluft), dienstalter weniger als 5 jahre, einbauschränke, aufzug, heizung (aerotermia), aussenschreinereiarbeiten (aluminium), erhaltungszustand: new constuction, kostengeimen.: zwischen 40 und 60€, garten (patio comunutario uso privativo), gegensprecha., terrasse, boden: schwimmende plattform, abstellraum, zimmer gesamt, aussen (salon y dormitorio principal), innen (cocina, patio, 1 dormitorio), terrasse.

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Zweizimmerwohnung Calle Doctor Laguna 3, Plaza Mayor-San Agustín, Segovia

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