Dreizimmerwohnung Avenida del Carnaval 12, Isla Cristina

la vivienda se ubica en el edificio portobello, un hermoso bloque en la avenida del carnaval, muy próximo a la playa de la gaviota y al sendero parque litoral. el entorne natural de isla cristina, tan cercano al inmueble, dispone de gran valor. sus interminables playas se funden con los arbustos y pinares del parque litoral. la fauna y flora del parque, junto a las magníficas puestas de sol visibles desde las habitaciones, la terraza y el salón del apartamento, convierten el espacio en una opción perfecta para el relax, el sosiego y el deleite en paz.
en contraste, la orientación de la cocina y de la habitación principal miran directamente a la avenida del carnaval, una de las arterias principales de lsla cristina, dotada de equipamientos (polideportivos, parques, recintos feriales, etc.) así como de numerosos comercios y de un mercadillo durante el fin de semana.
el apartamento dispone de 100 m2 construidos, con los espacios de circulación (recibidor, pasillo y distribuidor interior) organizados en un eje que separa la vivienda en las dos orientaciones antes mencionadas. el salón y las dos habitaciones (orientación sur), se unen exteriormente gracias a la terraza. desde esta terraza abierta se puede contemplar la playa de la gaviota, así como las zonas comunes del propio edificio (piscina, jardín y patio central). debido a la disposición en “u” del propio edificio, las zonas comunes se ven incorporadas en el diseño de manera armónica, envueltas por el propio edificio.
la cocina cuenta con un balcón (lavadero) protegido por una celosía, que complementa la cocina y filtra la luz hacia este espacio. los demás cuartos húmedos (dos baños) se ubican en el eje de circulación de la vivienda, antes citado. el baño menor se conecta directamente con el pasillo y se localiza justo después del recibidor mientras que el baño mayor es accesible a través del distribuidor interior y su uso es más privado, enfocado principalmente a las habitaciones.
la ventilación de los baños, al ser piezas interiores, es forzada o mecánica. el baño mayor dispone de bañera mientras que el menos cuenta con ducha exclusivamente.
en lo referente a las tres habitaciones, todas disponen de armario empotrados, así como de amplias ventanas o puertas de vidrio que garantizan la buena iluminación del espacio interior. la fenestración se ve protegida por persianas enrollables de aluminio.
la climatización del apartamento se garantiza por un sistema de aire acondicionado por conductos con el dispositivo de control visible en el salón y el ventilador presente en el balcón de la cocina. además, la doble orientación del edificio puede contribuir a la creación de ventilación cruzada para aclimatar el espacio de manera natural en verano.
adicionalmente, el piso dispone de una alarma de inhibición para evitar ocupación ilegal o robos.
dentro del precio, se incluye la plaza de garaje bajo rasante, así como un trastero, ubicado también en el sótano y separado de la misma plaza.