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"M��GNIFICO Y GRAN LOCAL DE DOS PLANTAS DI��FANAS EN EL CORAZ��N DE CHAMBER��. ENTRADA Y SALIDA PROPIAS Y EN PLANTA CALLE"

Local muy amplio que consta de dos plantas, completamente di��fanas pues solo tiene una columna, con una superficie de m��s de 100 metros cuadrados ��tiles cada una y techos altos, de m��s de 3 metros, con fachada al exterior con amplia cristalera blindada de 4 metros lineales y patio de uso privativo. Se puede acceder tambi��n por el interior del edificio al que pertenece. Ubicado en el distrito de Chamber�� y en el barrio de Arapiles siendo una de las mejores zonas de Madrid ya que dispone de una gran actividad comercial. Situado cerca de la Universidad Complutense y por ello con numerosos estudiantes residiendo en el barrio.

Tiene una amplia variedad de centros educativos en su proximidad, como por ejemplo el Colegio Biling��e Decroly y el Colegio La Salle San Rafael, entre otros. En la rama art��stica, ESDIP Escuela de Arte, Metr��polis escuela de arte dram��tico y Teatro de la Abad��a. Es una zona con propiedades representativas de lujo. Se encuentra haciendo semiesquina con la calle Galileo y cerca de la calle Vallehermoso, Cea Berm��dez, Jos�� Abascal y Bravo Murillo.
Perfecta comunicaci��n a trav��s del transporte p��blico mediante la l��nea 2 y 7 de metro (estaci��n de Canal) y de los autobuses 2, 16 y 61.

El edificio al que pertenece cuenta con un portal representativo de la zona de los a��os 50 y 60, con maderas y m��rmol, construido por el arquitecto Guti��rrez Soto, estilo de la vivienda burguesa a base de fachada sencilla en ladrillo visto, terrazas y una cuidada distribuci��n exterior. Tiene Portero f��sico, escalera de servicio y ascensor de la ��poca. Dispone de calefacci��n central de gas natural.
El local muy luminoso, pues tiene orientaci��n Sur, tiene dos plantas, en la primera presenta un escaparate de tres metros y medio que proporciona mucha luz al interior. Una estancia amplia y profunda con tres amplias ventanas que dan a un patio de luces. A la derecha, una estancia m��s peque��a y en el fondo una estancia muy grande, con ventana que se comunica con un patio de uso privativo. Tiene un aseo y una cocina independiente con ventana amplia, Todo con un sistema potente de iluminaci��n porque antes era una Galer��a de Arte.

La planta principal se comunica con la de abajo mediante una escalera muy ancha realizada en pared de ladrillo visto y suelo de terrazo. Abajo, tiene una gran estancia alargada y amplia con tres ventanas hacia el patio de luces. A un lado, otra estancia tipo almac��n con salida a la escalera de servicio. Al fondo, termina en otra estancia alta y amplia que da hacia el interior del edificio y un aseo con amplia ventana. La iluminaci��n de la estancia central es potente porque consta de una fila de l��mparas en el techo. El Local tiene suelo de terrazo de calidad con brillo, puertas de madera, ventanas de climalit y puerta blindada.

Este local tiene dos opciones de uso: Una para diversos tipos de negocio, sala de exposiciones y de ocio, gimnasio, etc, y la otra para vivienda con varias habitaciones y zonas de uso com��n cuya distribuci��n puede tener muchas opciones al ser completamente di��fano el local. Para este posible uso goza de autorizaci��n de la Comunidad de Propietarios.
Si se utiliza como local comercial dispone de un amplio bander��n publicitario iluminado y de un extenso cartel superior tambi��n iluminado.

SEG��N ECU-EQA Y AYUNTAMIENTO DE MADRID LOS USOS PARA EL LOCAL SON:

1.- Residencial-Vivienda.
2.- Industrial, todas excepto taller de automoci��n.
3.- Hospedaje (Vivienda Tur��stica).
4.- Comercial (Todos).
5.- Centros Sanitarios (Cl��nicas sanitarias, Dentales, Est��ticas, etc.).
5.- Oficinas y Workspace.
6.- Recreativo: Salas de reuni��n, ocio y establecimiento de bebidas y comidas (Bares y Cafeter��as).
7.- Espect��culo.