Einfamilienvilla Calle Cal Marxa, Vallcebre

Gelistetes Bauernhaus aus dem Jahr 1910, das vollständig wiederaufgebaut und restauriert wurde, umgeben von Wiesen und Wäldern, mit 21.653 m2 komplett flachem Land. Es befindet sich in einer Höhe von 1.386 m in einem geschützten Gebiet, 15 km von Pedradorca entfernt, 1 km von einem See und 1,2 km von der Stadt Vallcebre, 40 km von den Skipisten von Molina-Masella, 130 km von Barcelona und 85 km von Andorra. Eine idyllische Lage, ideal für Ausflüge, Wanderungen, Klettern, etc. Asphaltstraße bis zum Anwesen. Verteilung des Bauernhauses: Die bebaute Fläche der beiden Etagen und des Dachgeschosses beträgt 437 m2. • Erdgeschoss: eine Garage für zwei Autos, ein Arbeitsbereich mit einem Einbauschrank mit 5 Türen, ein Waschraum mit einem Einbauschrank mit 6 Türen, eine Speisekammer, ein Flur mit zwei Einbauschränken mit je 5 Türen und ein Doppelzimmer mit einem ensuite Badezimmer mit Dusche, getrennt durch eine RF 60 gepanzerte Tür. • Erster Stock: Im ersten Stock befindet sich ein Porch oder Sommerzimmer von etwa 15 m2, die Eingangshalle mit der offenen Treppe mit Panoramafenster, ein sehr geräumiges doppelhohes Wohn- und Esszimmer mit Design-Kamin und Bibliothek, 3 Doppelzimmer mit ensuite Badezimmern, eine voll ausgestattete offene Küche mit großen Schiebetüren aus Glas und einem Holzofen mit doppelter Verbrennung sowie ein offenes Loft-Studium mit Blick auf das offene Wohnzimmer mit Zugang über eine Wendeltreppe. Heizraum und separater Lagerraum. *Die Heizung des ersten Stocks erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wasser und 6 Solarkollektoren, Speicher und Solvis Solarboiler, und die Heizung des Erdgeschosses erfolgt über Heizkörper, die vom selben System aus Kollektoren und Boiler gespeist werden. Die elektrische Schalttafel schützt vor Überspannungen, Unterspannungen, Kurzschlüssen usw. mit automatischer Wiederbewaffnung. *Blitzableiter mit PDC-Zündvorrichtung, der das Haus abdeckt. Thermische und akustische Isolierung an Fassaden und Dach mit gespritztem Schaum. -Aluminiumschreinerei mit thermischer Trennung und Verbundglas mit Kamera und innenliegender Verglasung mit niedriger Emissivität. Fensterläden an allen Fenstern aus Ipe-Holz. Automatisierte Schiebetür am Eingang des Anwesens. (Option zum Kauf des benachbarten zweiten Hauses von 148 m2 und 1 Hektar, vollständig renoviert und ausgestattet.) Zögern Sie nicht, die Informationen zu erweitern! *Dieses Anwesen enthält kein Mobiliar. Der Preis enthält keine Ausgaben oder Steuern. Der Käufer muss die ihm entsprechenden Steuern gemäß seiner steuerlichen Situation bezahlen. Notar- und Registrierungsgebühren gehen ebenfalls zu Lasten des Käufers. Für weitere Informationen können Sie uns kontaktieren.