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Solar de uso residencial en Marbella, Calle LOS EUCALIPTOS-EL ROSARIO 6, N2-517 , provincia de Málaga, de tipología plurifamiliar con una superficie de 1.850 m², con edificabilidad estimada de 1.221 m² y un número estimado de 11 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Se estima que puede desarrollarse una promoción inmobiliaria formada por 11 viviendas plurifamiliares en un edificio de PB+2 con zonas ajardinadas y piscina. Localizado en la zona de la Urbanización del Rosario, trama urbana formada por viviendas unifamiliares aisladas entre la costa y la N-340. Parcela ubicada a menos de 200 metros de la playa. El terreno está clasificado como suelo urbano consolidado, con la calificación PM-3, siendo la parcle mínima según la ordenanza de 2.500 m2. En la publicación del texto refundido del PGOU de 1986, con fecha 28 de nomviembre de 2.000 se incluye una Dispoción Transitoria Segunda en la que establece: "Las parcelas de suelo adquiridas con anterioridad a la aprobación inicial de este Plan General, cuyas superficies fuesen inferiores a la mínima establecida por la subzona donde se ubiquen y no tengan posibilidad de incrementarse debido al estado de consolidación de la edificación colindante o por encontrarse delimitada por suelos destinados a sistemas, podrán no obstante ser edificadas siempre que respeten las demás condiciones de ordenación y edificación que caracterizan dicha subzona y sus superficies no fuesen inferiores al 50% de la parcela mínima correspondientes". Por lo tanto, se tiene en cuenta el aprovechamiento del terreno para generar la edificabilidad correspondiente a la superficie actual del terreno. El 31 de marzo de 2.015 se publico el acerdo de fecha de 30/11/2006 en el que se declara la innecesariedad de reparcelación del PA-AL-5 ""EL ROSARIO"" donde se ubica el terreno. SITUACIÓN URBANÍSTICA: Ordenanza de aplicación PM 3,viviendas plurifamiliares adosadas Parcela minima de 2.500 m2 Edificabilidad 0,66 m2/m2 Superficie registral comprobada 1.850 m2 Número de máxio de viviendas: 160 m2s/viv. Hipótesis de desarrollo: Edificabilidad a valorar 1.850 m2 x 0,66 = 1.221 m2 Nº máximo de viviendas: 1.850/160= 11 ud. Para el desarrollo del terreno se ha previsto: Se realizaran 11 viviendas plurifamiliares de 111,00 m2 en un edificio de PB+2 con zonas ajardinadas y piscina. Referencia Catastral:8427118UF3482N0001KR