Bauland zur Verkauf

Solar ubicado en la urbanización Balcones del Peñoncillo, en el término municipal Torrox, en su zona costera. Municipio situado en la Costa del Sol Oriental, a orillas del Mar Mediterráneo y al pie de la Sierra de Almijara. Se asienta sobre suelo clasificado como urbano y calificado como zona vivienda unifamiliar adosada, ordenanza UAD-2. Cuenta con una superficie registral de 3.238 m2 y catastral de 3.217,00 m2. Edificabilidad genérica: 0,50 m²t/m²s. Techo asignado a parcela 6.2.1: 1.586 m². Ocupación máxima: 50%. Separación a linderos: 3,00 m. Altura máxima en plantas: PB+1. Altura máxima en metros: 7,00 m. Fachada mínima: 7,00 m. Parcela mínima: 150,00 m2. Nº máximo de viviendas: 19 Aprovechamiento recogido en Plan Parcial , 1586 m² s y 19 viviendas (debe realizar Estudio de detalle de la implantación de las mismas)) CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD: Calificación: Residencial. N4, Unifamiliar Adosada UAD. Ordenanzas de aplicación: Subzona UAD-2. Usos permitidos: residencial. Edificabilidad genérica: 0,50 m²t/m²s. Techo asignado a parcela 6.2.1: 1.586 m². Ocupación máxima: 50%. Separación a linderos: 3,00 m. Altura máxima en plantas: PB+1. Altura máxima en metros: 7,00 m. Fachada mínima: 7,00 m. Parcela mínima: 150,00 m². Nº máximo de viviendas: 19. GESTIÓN URBANÍSTICA - Suelo urbano finalista sujeto a licencia directa. - Carece de cargas urbanísticas. Suelo urbano consolidado. HIPÓTESIS DE APROVECHAMIENTO: Conforme al Proyecto de Reparcelación aprobado se plantea la construcción de un máximo de 19 viviendas unifamiliares dosadas, adoptando el aprovechamiento máximo permitido asignado a la parcela, 1.586,00 m² sobre rasante. Con el objeto de obtener productos adaptados a la demanda consideraremos la construcción de 13 viviendas hasta agotar dicho techo (122 m² por vivienda). La propia ordenanza establece, para la tipología de Sub-zona UAD-2 y mediante la tramitación de un estudio de detalle, desarrollar un complejo unificado de viviendas cuando la superficie mínima de intervención sea de 2.000 m² Referencia Catastral:6265302VF1666N0001YJ