Landhaus Barrio DS MORAS 37, Sorbas

Ein atemberaubendes Cortijo voller origineller Merkmale und rustikalem Charme in einer idyllischen, ruhigen Lage mit herrlichem Blick auf die Landschaft.

Diese Immobilie bietet eine bezaubernde ländliche Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten. Es ist geräumig, es ist romantisch, ein Ort zum Genießen.

Überblick: Dies sind zwei charmante, miteinander verbundene Landhäuser, die sorgfältig restauriert wurden und das ursprüngliche Flair der bohemischen rustikalen Architektur nahtlos mit modernem Komfort verbinden. Im Jahr 2023 innen und außen neu dekoriert. Diese Häuser befinden sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung und bieten einen Panoramablick auf die atemberaubende umliegende Landschaft. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 2414 Quadratmetern Land, das eine geräumige und ruhige Atmosphäre zum Genießen bietet.

Hauptgebäude: Das Haupthaus verfügt über eine schöne überdachte Veranda am Eingang, einen eingebauten Sitzbereich für Mahlzeiten im Freien oder einfach nur zum Genießen der Aussicht, und führt zur hellen, luftigen Küche. Sie werden eine Küche-Essbereich mit einem Holzofen, Geschirrspüler und einem großen amerikanischen Kühlschrank/Gefrierschrank vorfinden.

Das Wohnzimmer, mit einem Holzofen sowie Klimaanlage, loftartig erhöhten Decken und einem einzigartigen internen Fenster nach oben, schafft einen hellen und komfortablen Raum.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und eingebautem zeitgenössischem Stauraum.

Im Flur befindet sich ein großer Vorratsraum und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Eine stilvolle Treppe führt hinauf zum großzügigen Hauptschlafzimmer mit loftartig erhöhten Decken, einem begehbaren Ankleideraum und einem eigenen Badezimmer, das eine persönliche und geräumige Rückzugsmöglichkeit bietet.

Auf der Rückseite des Hauses, mit unabhängigem Zugang von der hinteren Terrasse, befindet sich ein geräumiger 30 m² großer Raum/Studio mit einem Holzofen und Klimaanlage, der als zusätzliche Unterkunft genutzt werden könnte.

Nebengebäude: Das Nebengebäude, mit unabhängigem Zugang, verleiht der Immobilie Vielseitigkeit. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Essbereich (ebenfalls mit Holzofen), einen großen Abstellraum und ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer. Die separate Struktur könnte als zusätzliche Unterkunft für Gäste oder sogar als separates Haus für Verwandte genutzt werden. Es verfügt über einen eigenen Außenbereich zum Essen oder Träumen unter einer Pergola mit Weinreben und einen eigenen Chamäleon.

Besondere Merkmale: Alle Fenster sind mit hochwertigen Aluminiumrahmen und Wärmeschutzverglasung ausgestattet, was Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Die Decken und Wände sind gut isoliert und tragen dazu bei, eine angenehme Temperatur in allen Jahreszeiten aufrechtzuerhalten. Das Äußere des Anwesens ist ein Paradies für Naturliebhaber und alle, die eine atemberaubende Aussicht lieben! üppige Vegetation, ein reiches Mosaik exotischer Pflanzen, Vögel und Tiere. Große schattige Bereiche unter Pergolen und angelegten Terrassen.

Sie finden auch einen kleinen Pool mit eigenem Filtersystem und eine weitere romantische Pergola mit Geißblatt, das die Struktur hochrankt, alles da, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Das Grundstück bietet Platz zum Parken von zwei Autos unter einer weiteren Pergola-Struktur. Ein unabhängiges Gebäude (Almacien) mit Stromversorgung bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein weiteres Gebäude mit Strom befindet sich auf der gleichen Ebene wie der Pool, erreichbar entweder über die "Treppe zum Himmel" oder von der anderen Seite des Grundstücks.

Ein automatisches Bewässerungssystem kümmert sich um den üppigen Garten, der einen kleinen Olivenhain und zahlreiche Obstbäume wie Mandarinen, Orangen, Zitronen, Limetten, Aprikosen, Pfirsiche, Nektarinen, Granatäpfel, Mispeln, Mandeln und Feigen umfasst.

Reichlich Zierpflanzen schmücken das Grundstück. Rosen, Jasmin, Geißblatt, Jacaranda, Guaras, Palmen und Madagaskar-Jasmin fügen der Landschaft reichlich Farbe und Duft hinzu.

Stromversorgung: Solarenergie oder Gas für Warmwasser und kommunale Wasserversorgung. Internetanschluss.

Lage: Die Häuser befinden sich in einer charmanten Nachbarschaft, nur 10 Autominuten von Sorbas entfernt, das wesentliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum und Schulen bietet. Die Stadt Almería und ihr Flughafen sind etwa 45 Autominuten entfernt und bieten einen einfachen Zugang zu einer größeren Stadt. Die schönen Strände von Mojacar und Vera sind ebenfalls etwa 45 Autominuten entfernt.

Preis: Im Verkaufspreis sind keine Steuern oder zusätzlichen Kosten enthalten. Es wird geschätzt, dass diese zusätzlichen Kosten etwa 10% des Verkaufspreises ausmachen würden und die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Eintragungsgebühren umfassen würden.