Bauland zur Verkauf

SE VENDE TERRENO CON PROYECTO DE CHALET INDEPENDIENTE OBRA NUEVA.

ZONA MEIXUEIRO.

PRECIO LLAVE EN MANO!

Se vende terreno con proyecto de chalet independiente unifamiliar aislado de obra nueva a escasos metros del Hospital Meixueiro.

Nos encontramos en una parcela de 370m2 para la construccion de vivienda unifamiliar de planta baja mas primera planta.

En el proyecto actual se distribuiria de la siguiente forma:

- PLANTA BAJA:
* Garaje 23.10m2
* Lavadero: 6.15m2^
* Dormitorio: 11,45m2
* Bano: 5.25m2
* Salon-comedor-cocina: 39.10m2 (Posibilidad de tabicar y hacer independiente)
* Porche exterior cubierto: 13.35m2

-PLANTA ALTA:
* Dormitorio principal: 13.35m2
* Dormitorio 3: 10.80m2
* Dormitorio 4: 8.20m2
* Bano 2: 5m2
* Bano 3: 3,10m2

Posibilidad de realizar cambios en el proyecto.

Excelente oportunidad si uno lo que busca es despreocuparse y empezar a construir su vivienda desde hoy mismo.

MEMORIA DE CALIDADES

PARCELA
- Superficie total neta de la finca 369,00m2.
- Frente calle 13,40m. Fondo de 25,00m.
- Superficie de cesion para urbanizacion* 55,00m2.
- Desnivel parcela aprox. 3,00m.

CIMENTACION- Zapatas aisladas, unidas con
vigas riostras, de hormigon
armado.

ESTRUCTURA- Porticos constituidos por pilares y vigas de hormigon armado. Con
la posibilidad de sustituir algun pilar, por un perfil metalico para que quede oculto.-
Forjados de hormigon armado de 25+5cm (HA-25, B 500S).

FACHADAS- Fabrica de piedra granitica de 12cm de espesor para la planta baja (a eleccion del proyectista). Doble fabrica de ladrillo revestido con mortero y pintura para la planta alta. (Existe la posibilidad de intercambiar acabados o escoger uno solo para todo el conjunto).- Aislamiento en camara de aire con poliestireno extrusionado de 10cm de espesor. Fabrica de ladrillo a tabicon (hoja interior) revestido con enlucido de yeso y pintura.

CUBIERTA- De Tipologia plana, no transitable

PARAMENTOS INTERIORES- Distribucion interior realizada con fabrica de ladrillo, con guarnecido y enlucido con yeso por ambos lados.

CARPINTERIA INTERIOR- Puerta de entrada de seguridad con bisagras anti palanca, cerradura de seguridad.- Puerta REF contraincendios entre garaje y vivienda (por normativa).- Puertas de paso interiores sencillas acabado con madera de roble.- Puerta corredera bano dormitorio, acabado con madera de roble.- Armarios empotrados en los cuatro dormitorios, siendo el del vestidor abierto.

CARPINTERIA EXTERIOR- Ventanas fijas y oscilobatientes (segun planos) de PVC de color blanco o gris con rotura de puente termico y acristalamiento doble con camara de aire.- Persianas en la planta superior (zona de noche).

SOLERIA, REVESTIMIENTOS Y PINTURA- Gres porcelanico, acabado imitacion madera,
para toda la vivienda, incluidos banos y cocina.- Falso techo de pladur o similar en toda la vivienda, pudiendo ir banos, cocina y pasillos a una cota mas baja que el resto.- Alicatado en paramentos verticales de los tres banos.

FONTANERIA Y SANITARIOS- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad. Tipo Roca o similar. Griferia cromada monomando en duchas y lavabos.

INSTALACIONES ELECTRICAS- Renovacion de aire mecanica.- Instalacion electrica de acuerdo con el reglamento electronico de baja tension.- Instalacion de telecomunicaciones

CALEFACCION- Instalacion de aerotermia.- Suelo radiante con bomba de calor en toda la vivienda, excepto garaje y lavadero.

MOBILIARIO DE COCINA- Cocina amueblada con muebles altos y bajos. Electrodomesticos: horno, placa vitroceramica, campana extractora de humos y fregadero inoxidable.

Para mas informacion no duden en contactar con nosotros.