Gebäude zur Verkauf

Die Alain Group verkauft ein Solargebäude in Liria in idealer Lage für den Betrieb von Touristenapartments, Coliving, Coworking, Gastronomie oder gewerblichen Zwecken. Das Grundstück wäre ideal für ein umfassendes Neubauprojekt (Wohnen, Touristenapartments, Hotelbetrieb, Gastgewerbe, Dienstleistungen). Ausgang zu zwei Straßen. Unschlagbare Lage. Sehr zentral, im Herzen des Zentrums und des historischen Zentrums, neben der Plaza de Partidors. Unmittelbarer Zugang zu allen Dienstleistungen, Transport-, Einkaufs- und Freizeitbereichen. In der Nähe des Rathauses, der städtischen Dienste, des INSS, des Grundbuchamts, des Wintergartens und der Post Büro, The Musical Union, Helpless Elderly,… BESCHREIBUNG: Das Gebäude besteht derzeit aus 2 unabhängigen Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einer Dachterrasse. Rehabilitationsmöglichkeiten. Jede Etage ist ca. 90 m2 groß und verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Eines verfügt über eine Balkon-Galerie und das andere über eine Innenterrasse von ca. 30 m2. Die Dachterrasse des Gebäudes ist ca. 30 m2 groß. Insgesamt ergibt dies eine Wohnnutzfläche von 240 m2. Die Gewerbeflächen verfügen über 445 m2, die zwischen dem Erdgeschoss und dem Zwischengeschoss verteilt sind und Zugang zu 2 Straßen haben. Komplett zu sanieren. Beiliegendes Blatt mit den kompatiblen Nutzungen der Räumlichkeiten. Eine Sanierung des Gebäudes in seinem jetzigen Zustand sollte aufgrund seiner Lage ausgeschlossen werden geringer Verbrauch. Es geht viel Baubarkeit verloren. AKTUELLE CADASTRALFLÄCHE: 626 m2•Erdgeschoss (445 m2, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Zwischengeschoss), mit 2 Eingängen; von der Calle Médico Vicente Portolés und von der Calle del Remedio.•Wohnung auf Etage 1 (90 m2)•Wohnung auf Etage 2 (90 m2) GRAFISCHE FLÄCHE: 304 m2 GESAMTBAUBARKEIT: Bis zu 1800 m2•1.550 m2 verteilt auf 5 Etagen.• Möglichkeit der Kellernutzung, wodurch sich die bebaubare Gesamtfläche auf 1.800 m2 erhöhen würde. IDEAL FÜR WOHNANWENDER. Hauptsächlich für Bauträger oder Familien gedacht. Seine Verwendung sollte für Investmentfonds, Wohnungsvermietung usw. nicht ausgeschlossen werden.•TERTIÄR. Das aktuelle Gebäude kann auf den Dienstleistungssektor konzentriert werden; Gastgewerbe- und Freizeitunternehmen, touristische Vermietungen, Hotelbetriebe, Supermärkte, Geschäfte, Mode, Büros, Banken, Lagerräume, Fitnessstudios,..., auch für VORBAUPROJEKT von 4 Häusern, mit einer Fläche von 312,89 m2 bis 261,75 m2 m2. Alle mit einer mindestens 29,10 m2 großen Terrasse, die in ein Winterwohnzimmer umgewandelt werden kann. • 5 komfortable Parkplätze. • 1 Gewerbefläche von 26,54 m2.