Chalet 4 Zimmer, Igueste, Candelaria

Zum Verkauf steht eine unabhängige Villa in Polígono 3, Grundstück 187, Lugar El Fuerte, Igueste de Candelaria. Die Ausführungszeit beträgt maximal 24 Monate. Ein modernes, unabhängiges Haus mit 4 Schlafzimmern auf drei Ebenen, mit einer Garage für zwei Autos, einem Swimmingpool und einem privaten Garten.

Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück mit steiler Topographie an einem abfallenden Hang mit einer natürlichen Geländeneigung von 22 %, auf konsolidiertem Stadtgrundstück und wird hauptsächlich für Einfamilienhäuser in der intensiv genutzten Garden City CJB-2 genutzt. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und verfügt über eine Trennmauer, die an der Nordausrichtung an ein bebautes Grundstück grenzt.

Im auf drei Ebenen angelegten Außenbereich befinden sich auf der ersten Ebene Gartenbereiche mit Kies und einem bepflanzten Hang mit einer Außentreppe zur Verbindung mit der unteren Ebene, Ebene 0. Auf Ebene 0 wird der Bau eines Schwimmbades vorgeschlagen, mit einem gepflasterten Raum. Angrenzende Bereiche mit Kunstrasen in Rücksprüngen und Terrassen sowie eine Außentreppe, die zur Ebene -01 führt. Auf der unteren Ebene befindet sich eine bepflanzte Fläche zur Anlage von Obstgärten und Obstbäumen sowie der Eingang zur überdachten Garage, die über eine Rampe im nördlichen Rücksprung zwischen Ebene 01 und -01 zugänglich ist.

Das Grundstück hat eine Fläche von 765,11 m2.
ETAGE 01: 41,65 m2 bebaute Fläche.
ETAGE 00: 171,24 m2 bebaute Fläche.
Gesamte bebaute Fläche: 214,94 m2.

Ebene 01 (Straßenebene):
Sobald Sie das Grundstück betreten, haben Sie die Möglichkeit, über eine externe Rampe die Ebene -01 zu erreichen; Die untere Ebene, Etage 00, erreichen Sie hingegen über eine Außentreppe an einem begrünten Hang; und schließlich gelangt man über eine Betonplattform, die auf der Kiesdecke der unteren Ebene ruht, in die Mitte des Grundstücks. Hier finden wir eine Eingangshalle mit einer Innentreppe, die zu den Tagesräumen führt. Und ein Büro-/Gästezimmer.

Ebene 00:
Auf der Zwischenebene wird der Tagesbereich des Hauses vorgeschlagen, der aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem einzigen offenen Raum besteht und eng mit den Außenbereichen des Solariums und des Pools verbunden ist. Auf der anderen Seite der Nachtbereich, bestehend aus einer Master-Suite (mit integriertem Ankleidezimmer und Badezimmer), zwei Einzelschlafzimmern, einem Spielbereich und einem Familienbadezimmer. Die Nachträume öffnen sich zu begrünten Innenhöfen mit großen Palmen.

Ebene -01:
Halbvergrabener Boden, mit Zugang über eine Außenrampe von Ebene 01 (Straße) und Fußgängerzugang über eine Innentreppe von Ebene 00 (Tagesbereich). Es gibt Parkplätze für zwei Fahrzeuge, einen Lagerraum, einen Raum für Poolmaschinen und zwei Räume für Installationen. Gleichzeitig finden wir in den Außenbereichen dieser Ebene (Rücksprung nach Osten) einen Bereich mit Pflanzenland für Obstbäume und Obstgärten sowie eine Außentreppe zum Zugang zur Ebene 00 des Solariums/Pools.

Überlegungen zur Haltbarkeit:
Dieses Gebäude ist so konzipiert, dass es die wesentlichen Anforderungen an mechanische Widerstandsfähigkeit und Stabilität, Sicherheit im Brandfall, Hygiene, Gesundheit und Umwelt sowie Nutzungssicherheit erfüllt. Die Einhaltung dieser Anforderungen wird voraussichtlich während der Nutzungsdauer von 50 Jahren gewährleistet sein, ein Zeitraum, in dem der Nutzer die Instandhaltung nachweisen muss, deren Handbuch Teil des Gebäudebuchs ist.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Projekt und seinem Qualitätsbericht.

Die jährliche IBI-Steuer für das Grundstück beträgt €429,74.
Referenz astenrealty.com 8708