Gewerbeimmobilien zur Miete

ALPHA ARTILLEROS ALQUILA EXCELENTE LOCAL A PIE DE CALLE DE 214 METROS CONSTRUIDOS Y EN ESQUINA.

La ultima actividad desarrollada fue de oficina (administracion de fincas) aunque se puede desarrollar alguna actividad diferente a consultar (No bar ni Hosteleria). Perfecto para desarrollar negocios de estetica, clinica dental, fisioterapia, clinicas, ya que tiene facil acceso y no tiene escaleras ni desniveles estando adaptado para personas con movilidad reducida.

Tiene fachada en esquina con cierre metalico y puerta de cristal con doble cerradura. Se puede poner escaparate en practicamente cualquier parte de la fachada. En el interior tenemos un espacio diafano que actualmente se encuentra dividido de la parte posterior por un tabique, creando una recepcion. Luego pasamos a 2 amplios espacios que se pueden dejar conectados o separar. Cuenta con office y 2 aseos (damas y caballeros). Tambien tiene otra sala muy espaciosa para reuniones, despacho o cualquier otra actividad. Calefaccion y aire acondicionado por conductos. Suelos de granito.

Ano de construccion de la finca: 2006.

El local se encuentra en perfecto estado. El precio de renta es de 1.700 al mes (mas IVA), menos retenciones del 19%, mes de agencia y dos meses de fianza. Es necesario aportar documentacion para el estudio de viabilidad del inquilino y/o avalista, con un ratio de endeudamiento del 40% del neto. Seguro de impago que se abonara anualmente 50% propietario 50 % inquilino.

CONDICIONES PARA ALQUILAR EL LOCAL.

2 Meses de Fianza, Mes por Adelantado, Mes de Agencia, aprobar Seguro de Impago.
EN CASO DE SER TRABAJADOR POR CUENTA AJENA DEBE APORTAR:
3 ultimas nominas, contrato indefinido antiguedad minima 1 ano, (no destinar mas de cuarenta por ciento de los ingresos al alquiler del local), pueden presentar varios contratos, al menos uno debera ser indefinido y con antiguedad superior a un ano, vida laboral actualizada. Para poder pasar el seguro tendran que presentar unos ingresos de 4.300 netos al mes, el seguro de impago se paga 50% inquilino 50% propietario, se paga a la firma del contrato y se renueva todos los anos, para este inmueble el importe maximo del seguro sera de 400 inquilino, 400 propietario, dependiendo de la compania.

EN CASO DE SER AUTONOMO:

3 ultimas cuotas de la seguridad social.
Declaracion de la renta del ejercicio anterior.
2 ultimas nominas de empresa (si tuviera).
2 ultimos impuestos trimestrales.
Vida laboral si procede.

LLAMA SIN COMPROMISO. ESTAREMOS ENCANTADOS DE ATENDERLE!