Chalet 6 Zimmer, La Villa-La Ribera, Ayamonte

Das Haus an der wunderschönen Plaza in San Silvestre de Guzman wurde vom Verkaeufer

im Jahr 2004 erworben. Es erfolgte ein kompletter Umbau des Hauses bis zum Jahr

2008. Das Haus hat eine Nutzflaeche von 194 qm und hat einen Salon von 40qm, 6 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Baeder sowie einen 50qm Pation im Erdgeschoss. Zusaetzlich hat das aus Aussembereich mit eigenem Zugang, Der Anbau hat 62qm und 2 Patios mit zusammen 135qm.

Beim Umbau wurden dabei beste Materialien zum Bau verwendet und versucht die originale

Bausubstanz zu bewahren und dennoch ein großzügig geschnittenes Anwesen zu

schaffen. Die Wände sind original erhalten und wurden architektonisch

umgestaltet . Es sind bis zu 70 Zentimeter dicke Lehmwände, die atmungsaktiv sind

und bestens isolieren. Nach unten hin wurde eine Dampfsperre verbaut, damit

keine Feuchtigkeit aufsteigen kann.

Das Dach des Hauses wurde erhöht und nach aussen hin aufwändigst mit

biologischen Materialien isoliert, so dass man sich sowohl im heißen Sommer als

auch im Winter im Obergeschoß komfortabel aufhalten kann.

Das Haus ist sehr gut durchlüftet, was sowohl im EG als auch im 1. Geschosseine

Klimaanlage tatsächlich obsolet macht. Ein aufwändiger Grundofensorgt im Winter

für angenehme Raumtemperaturen. Das Warmwasser wird solar erzeugt, die

Menge reicht auch bei bedecktem Himmel aus.

Die originalen Bodenfliesen wurden im Eingangsbereich erhalten, die restlichen

Böden im Haus sind entweder mit Tonziegeln oder mit Holzböden bzw.

Bruchsteinmosaik ausgestattet und nach unten hin mit einer Dampfsperre isoliert.

Die Decke zum ersten Stock ist mit Tonkacheln, Dämmung und darüber liegendem

Holzboden gebaut, um gute Trittschallisolierung zu erreichen. Die Fenster und

Türen nach aussen sind französische Isolierglas Doppelglasfenster.

Die erste Patio dient als Terrasse und enthält einen wasserführenden Brunnen und

einen viele Zitronenfrüchte tragenden Baum. Die beiden unteren Patios sind mit

einem Nutzgebäude bebaut, welches ausgebaut werden kann und zB. mehrere

Ferien Appartements beinhalten könnte, oder z.Beispiel ein Schwimmbad und ein

weiteres Haus. Da dort bereits Gebäude stehen ist dieser Grund bebaubar. Der

untere Ausgang führt dabei direkt ins Campo, welches sich durch wilde und

malerische Vegetation bis zum Fluß Rio Guadiana erstreckt.

Am anderen Ende von San Silvester ist die Schnellstrasse von Castillejos nach

Ayamonte, das Haus ist dabei komplett ruhig gelegen, keine Autogeräusche

dringen zu ihm vor. An der Plaza selber leben viele heimische Vogelarten, was eine

fantastische Geräuschkulisse ergibt. Ein Storchenpaar auf dem Kirchturm, große

Palmen vor der Haustür, die Lage ist einfach fantastisch und komplett vom

Massentourismus abgeschieden. Dennoch fährt man in 20 Minuten entweder an die

spanischen Strände von Isla Cristina oder Isla Canela bei Ayamonte, oder in der

gleichen Zeit an den malerischen und unbebauten Strand von Vila Real de Stock

Antonio, wobei man die Brücke über den breiten Grenzfluss nach Portugal

überquert und das Städtchen Castro Maria mit seiner Tempelritterburg passiert.

In Portugal ist der wohl ruhigste Strand der Algarve, kilometerweit ohne jede

Hotelbebauung.