Bauland zur Verkauf

Venta de parcelas en urbanizacion Montesion (Toledo), desde 48.000 hasta 54.000!

Uso Principal: vivienda unifamiliar aislada o pareada en una sola linde.

- Uso complementario: garaje, almacenes o construcciones de jardin sin que
supongan superar la ocupacion, edificabilidad o altura y sea menor del 30% de la edificacion de vivienda.
- Edificabilidad: 0,2 m2/m2
- Altura maxima: Dos plantas, 6,50 m. Se admiten sotanos y semisotanos que deberan tener ventilacion suficiente no permitiendose usos habitacionales, computando a efectos de edificabilidad si sobrepasan 1 m. sobre la rasante.
- Ocupacion maxima: 20 % sobre parcela edificable.
- Distancias minimas: Al frente 4 m a la alineacion; 4 m a linderos laterales y 4 m al fondo. En estos espacios se prohibe la ejecucion de construcciones sobre y bajo rasante. En estos espacios no se podran ejecutar movimientos de tierras salvo acuerdo expreso entre los propietarios de las parcelas afectadas.
- Cubiertas: En soluciones de cubierta inclinada se prohiben las mansardas debiendo tener los faldones pendiente uniforme. En este caso se admiten aprovechamientos bajo cubierta computando a efectos de edificabilidad el 50% de la superficie de dichos espacios. La altura maxima de cumbrera es de tres metros.
- Construcciones sobre la altura maxima: Se admite un torreon con altura maxima de 9,50 m y una superficie maxima del 30 % de la ocupacion en planta con un limite de 30 m2. Computable a efectos de edificabilidad.
- Condiciones Esteticas: Las construcciones deberan adaptarse al ambiente estetico de la zona. Las cubiertas seran inclinadas de pendiente uniforme con un maximo del 70 % y altura maxima de cumbrera de 3 m respecto a la cara inferior del ultimo forjado. Se prohiben las cubiertas planas y mansardas.
- Cerramientos: el cerramiento a vias y espacios publicos no podra exceder de 2,20 m y se compondra de basamento macizo de piedra, ladrillo cara vista o bloque de hormigon rugoso en color ocre hasta una altura maxima de 1,50 m y parte superior con elementos de cerrajeria compuesto por pletinas o tela metalica hasta completar el maximo de 2,20 m. El cerramiento de separacion en lindes con otras parcelas no podra exceder de 2,00 m y se compondra de basamento macizo de piedra, ladrillo cara vista o bloque de hormigon rugoso en color ocre hasta una altura maxima de 0,80 m y parte superior con elementos de cerrajeria compuesto por pletinas o tela metalica hasta completar el maximo de 2,00 m. Dentro de cada parcela podran realizarse aterrazados o taludes de forma que no queden al descubierto zonas erosionables.

Referencia catastral: 8016006VK0181N0001JQ.

Llame e informese sin compromiso!