Einfamilienvilla Avenida de los Canarios, Patalavaca-Arguineguín, Mogán

Diese außergewöhnliche Lage ist ein seltenes Juwel und bietet einen einzigartigen Lebensstil direkt am Strand, wo sich die Schönheit des Atlantiks bis zum Horizont erstreckt. Das Anwesen befindet sich in der ehemaligen norwegischen Seemannskirche und wurde in zwei exklusive Wohnungen mit insgesamt sechs Schlafzimmern umgewandelt, von denen zwei mit luxuriösen Bädern ausgestattet sind. Das Meer ist in jedem Winkel des Hauses präsent, und von einer der beiden Terrassen aus können Sie die außergewöhnlichen Sonnenuntergänge über dem Atlantik beobachten und dem Rauschen der Wellen am Strand lauschen - eine Atmosphäre völliger Harmonie. Das Innere ist geschmackvoll und hell in einem klassischen Stil eingerichtet, der die Ästhetik anspricht. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, und die hochwertigen Materialien schaffen ein elegantes und zeitloses Ambiente. Das Anwesen bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern liegt auch nur wenige Minuten vom Zentrum von Arguineguín entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants sowie schöne Sandstrände und Meeresschwimmbecken. Gran Canaria bietet mit seinem herrlichen Klima und einer Durchschnittstemperatur von angenehmen 22 Grad das ganze Jahr über sonnige Tage und ist damit ein idealer Ort, um sich hier niederzulassen. Eine seltene Gelegenheit und ein einzigartiger Wohnsitz mit außergewöhnlichen Aussichten und einem Gefühl von zeitloser Eleganz. Herzlich willkommen! ###Verteilung Zwei Etagen, die intern nicht miteinander verbunden sind, mit Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Büro, 2 Bädern, Abstellraum, Abstellraum und Terrasse im Erdgeschoss und Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, 2 Bädern, Terrasse und Parkplatz im Obergeschoss. Gesamtfläche ca. 215 m² (158 m² eingetragen + Erweiterung von ca. 57 m²) ###Rechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Plan ist als Orientierungsskizze zu betrachten, nicht als genaue Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie, und es kann zu Ungenauigkeiten in der Zeichnung des Plans und in den Messungen kommen. Der Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten des Verkaufs. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5 %), sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. Im Allgemeinen sollte man hier 8-10% des Preises einkalkulieren, obwohl wir Ihnen eine detaillierte Schätzung für jede einzelne Immobilie, an der Sie interessiert sind, geben werden. ANMERKUNG: Der Anbau (Schlafzimmer im Obergeschoss und Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Schlafzimmer im Erdgeschoss) von ca. 57 m² wurde ursprünglich ohne Baugenehmigung errichtet, ist jedoch durch die Bauvorschriften konsolidiert. Folglich beschränken sich künftige Arbeiten an dieser Immobilie auf die Instandhaltung, Instandsetzung oder den Ersatz der vorhandenen Elemente. Für weitere Erweiterungen, Verbesserungen oder das Hinzufügen neuer Bauelemente wird keine Genehmigung erteilt. Diese Immobilie wurde auf einem Grundstück errichtet, das für die touristische Nutzung vorgesehen ist. Das Gebäude ist jedoch tatsächlich für Wohnzwecke bestimmt und gilt als für diese Nutzung konsolidiert.