Büro zur Verkauf

Gestionamos la venta de cinco oficinas con posibilidad de cambio de actividad a Residencial. Actualmente local comercial / Oficina. Cambio de uso/actividad mediante "Declaraci��n responsable para obras y actividades comerciales de las Administraciones P��blicas o en bienes p��blicos (OMTLU)". Posibilidad de seis viviendas cumpliendo la Normativa del Ayuntamiento
Ofrecemos la venta de un Local/Oficina en Barrio Salamanca, Guindalera. Oportunidad inversores y patrimonialistas.
Tasado con Garant��a Hipotecaria en Diciembre de 2022 en 938.739,00 ���
Dispone de una superficie de 891 metros construidos. Oficinas exteriores en edificio mixto con m��s de 25 metros de fachada a calle.
Luminoso y con posibilidad de espacio di��fano. Bien comunicado. Espacio vers��til. Ideal para oficinas o salas de formaci��n. Actualmente destinado a oficina.
Ubicados en la planta baja de un edificio mixto ubicado en la avenida de Baviera, en el barrio de Guindalera del distrito Salamanca, en Madrid capital.
Cuenta con accesos directos e independientes a calle Berlin 5 - Salida de humos: NO.
Uni��n de varios locales/ oficinas, convertidos en un ��nico local/ oficina.
D Diligencie positiva para la implantaci��n de Trasteros. ITE FAVORABLE
Espacio vers��til y di��fano, con mucha luz en todas sus estancias, con posibilidad de poder dejarla totalmente di��fana, ya que no dispone de muros de carga. Cuenta con aseos, aire acondicionado y m��ltiples estancias. Exterior tanto a calle principal como a dos luminosos y amplios patios.Rodeada de comercios, restaurantes y muy bien comunicada por transporte p��blico. Posibilidad de cambio de uso a Residencial para realizar cuatro viviendas y trasteros. Climatizadas fr��o/calor individual.
Zona para carga y descarga; �� Zona aparcamiento para personas con movilidad reducida; Ascensor dentro de los locales/ oficina de comunicaci��n.
Tambi��n es posible el uso para Cl��nicas, Espacios de Networking, etc.
La renta aproximada que se puede sacar por el espacio est�� entre 10 y 13 ���/m2.
No tiene protecci��n arquitect��nica. Se encuentra dentro de la Norma Zonal NZ 3.1��.
Los Estatutos de Comunidad no limitan el Uso de los Inmuebles.
Somos especialistas de referencia en locales comerciales, oficinas, cambios de uso, expansi��n de empresas e inversi��n, con m��ltiples operaciones realizadas con ��xito en nuestros 25 a��os de experiencia en el mercado inmobiliario. Disponemos de m��s locales en las calles m��s comerciales de todo Madrid.
Disponemos de una amplia bolsa de inmuebles y le ayudamos a encontrar el que m��s se ajuste a sus necesidades.
Superficie construida catastral: 1.059 m2
Superficies: 622,97 m2 s/r y 204,45 m2 b/r 838,22
Superficie de oficinas seg��n Hacienda: 1.114m2 de oficinas.
Contacte con nosotros facilitando un n��mero de tel��fono o email para una comunicaci��n m��s ��gil.
Concertaci��n de visitas con m��nimo 24/48 horas de antelaci��n.
En el precio de venta al p��blico, no se incluye los gastos de adquisici��n o cancelaci��n (Notario, registro, gesti��n, hipotecas, impuestos, plusval��as, honorarios, etc... ). El mobiliario, enseres, veh��culos, o cualquier otro bien mueble que aparezca en las fotograf��as, NO quedan incluido en el precio de transmisi��n, salvo que as�� se refleje de forma expresa en el anuncio. La descripci��n e informaci��n del anuncio tiene un car��cter meramente informativo. Y no vinculante. Se muestra a t��tulo informativo y no es contractual.
Los planos y superficies que se facilitan son de car��cter orientativo de la distribuci��n actual o posibles distribuciones de reforma, no tienen valor legal y no son vinculantes.