Landhaus, guter Zustand, 478 m², Santanyí

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieser Neubau im klassischen Stil nahe Es Lombards im Suedosten der Insel Mallorca bietet ein mediterranes Ambiente. Das attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine landestypische Architektur mit Natursteinelementen, grossen Fenstern und hohen Holzbalkendecken. Die Villa verfuegt ueber eine moderne Raumaufteilung mit einem grosszuegigen Wohn- und Essbereich mit offener Kueche, schoenen Suiten und Baedern, einem Pool sowie einer grossen Terrasse mit Inside-Out Living Area. Das Angebot umfasst das Grundstueck, die Planung und den schluesselfertigen Neubau. Die Flaechenangaben beruecksichtigen ortsueblich die Bruttoflaechen von Haus, Veranda, Pergola, Terrasse und Pool. Die Kombination der Materialien schafft ein landestypisches Flair - zur hochwertigen Ausstattung gehoeren unter anderem eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltmodus und eine Luft-Wasser-Waermepumpe mit Fussbodenheizung (optional mit Solaranlage), ebenfalls mit Warm-/Kaltmodus. Thema Co-Ownership: Neben dem Erwerb der Villa zum Alleineigentum bieten wir das Haus auch in Form von Co-Ownership an. Schreiben Sie uns, wenn Sie das Haus nicht ganzjaehrig selbst bewohnen und nicht alle Kosten allein tragen moechten. AUSSTATTUNG Alles, was ein schoenes Haus ausmacht... + ansprechende Architektur mit klassisch-mediterranen Elementen, + grosse, teilweise bodentiefe Fenster fuer helle Raeume, + moderne Raumaufteilung mit grossem Wohn-, Koch- und Essbereich, + schoene Suiten mit viel Platz fuer Garderobe, + Baeder mit Dusche oder Badewanne mit hochwertiger Sanitaerausstattung, + Schalterprogramm sowie Tuer- und Fenstergriffe von fuehrenden Markenherstellern, + Aluminiumfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Klapplaeden, + grosse Terrasse, + grosser Pool, + grosses, ruhiges Grundstueck mit viel Privatsphaere in sehr guter Lage und + ein fairer Preis! Die Verguetung erfolgt in Raten entsprechend des Baufortschritts. Die Fertigstellung ist fuer Herbst 2024 geplant - selbstverstaendlich koennen die Materialien waehrend der Bauphase angepasst werden. Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstueck, die Planung inkl. Baugenehmigung und die schluesselfertige Erstellung der Villa mit Terrasse und Pool gemaess aktueller Planung und Baubeschreibung. Die Hausanschluesse auf dem Grundstueck sind ebenfalls enthalten. LEISTUNG - Massivneubau - Stein auf Stein (Tonziegel) mit entsprechender Daemmung als Niedrigenergiehaus nach Gebaeudeenergiegesetz, - Schluesselfertig (kein Ausbau- oder Fertighaus) inkl. Planung, Statik, Baugenehmigung und Bauleitung, - Bodengutachten (falls erforderlich), - Vermessungsarbeiten (Grob- und Feinabsteckung des Gebaeudes), - Waermebedarfsberechnung mit Energiepass, - Baugenehmigung, - Aushub, - Fundament/Bodenplatte, - Verfuellung, - Fliesenbelag fuer 50,- /m² Bruttomaterialpreis in Kueche, Baedern, Gaeste-WC und Terrasse - das Verlegen bei einem Fliesenmass von 0,5 m² ist ebenfalls enthalten, - Baustelleneinrichtung, Baustrom, Bauwasser, Bautoilette und Bauschuttentsorgung. Lediglich die Bodenbelaege (ausser Kueche, Baeder, Gaeste-WC und Terrasse) und der Wandanstrich sind derzeit aufgrund der vielfaeltigen Ausfuehrungsvarianten nicht kalkuliert. Diese koennen auf Wunsch auch in Eigenleistung erbracht werden. SONSTIGES Vielen Dank fuer das Interesse an unserem Angebot. Seit vielen Jahren bauen wir Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhaeuser. Das Team von Sunny Homes wird auch dieses hochwertige Haus auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung in bester Qualitaet realisieren. Bitte beachten Sie, dass Darstellungen, Fotos, Illustrationen, virtuelle Rundgaenge, Modelle und Plaene Sonderleistungen enthalten koennen, die nicht Bestandteil des Preises sind - sie dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Massgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung, die alle Leistungen enthaelt und beschreibt. Einzelne Ausfuehrungen koennen vom Baurecht und Bebauungsplan abhaengig s