Einfamilienvilla 3 Zimmer, Felanitx

Mallorca-Wohntraum Pool, Garten & Kamin.

Dieses v��llig neu gestaltete, historische mallorquine Stadthaus besticht durch viel Charme, Ambiente und seinen traumhaften Terrassen- und Gartenbereich in begehrter H��henlage von Felanitx und hat mit seinen ��ber 200 qm ausreichend Platz, um Ihre individuellen Gestaltungs- und Einrichtungstr��ume Realit��t werden zu lassen.

Das EG umfasst einen ger��umigen Wohn-/ und sep. Essbereich mit gro��er Fl��gelt��re zum Garten, eine ger��umige Wohnk��che mit separatem Zugang zur Terrasse, Innenhof & Garten, ein Duschbad mit WC und eine Bibliothek.

Das OG verf��gt ��ber den ger��umigen Master-Bedroom mit angrenzendem WC, zwei weitere Schlafzimmer, Flur, ein weiteres gro��es Duschbad incl. WC, sowie eine Dachterrasse mit Blick auf den Garten.

Im Garten befindet sich der gro��e Pool, eine Au��enk��che und ein separater Waschraum.

Das im Herbst 2022 fertiggestellte Haus enth��lt im EG historische Elemente und wurde technisch grundlegend ver��ndert. Hierbei wurde auf helle, gro��z��gige R��ume hoher Wert gelegt und die vorhandenen historischen Bodenbel��ge als Deko-Elemente wieder neu eingebaut.

So wurde hochwertige Technik wieder mit historischen Elementen vereint. Voll ged��mmt, mit Zisterne, Warmwasser ohne Energieverbrauch ��ber Solar, Trinkwasser-Osmose, modernste LED-Technik, Highspeed LAN & WLAN opt., Alarmanlage opt. und Gartenbew��sserung bietet dieses Haus weit mehr als die meisten Geb��ude der Insel.

Die moderne Fussboden-Zentralheizung sorgt in den Wintermonaten f��r mollige W��rme und die neuesten DAIKIN-Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung bedienen Sie einfach aus der Ferne.

Der unten liegende Wohn-/ Essbereich wurde gro��z��gig und weitestgehend v��llig ohne st��rende Mauern gestaltet, im oben liegenden Schlafbereich wurde auf eine bestm��gliche Raumnutzung geachtet.

Der durchsichtige Kamin zwischen Esszimmer und Wohnzimmer stellt dabei ebenso ein Design-Highlight dar, wie die alten mallorquinen Steinarbeiten und die offen gestaltete Treppe zum OG

Das Geb��ude wird auf Wunsch teilm��bliert angeboten und kann sofort bezogen werden. Die M��bel stammen von einer bekannten Designerin.

Die B��der und der Pool wurden mit hochwertiger Keramik gefliest.

Ein eigener Technikraum verbindet die Haustechnik.

Der h��her gelegene sonnige Gartenbereich mit einem altem Zitronenbaum, Palme und bl��henden Bougainvilleas stellt ein echtes Highlight dar. Hier k��nnen Sie ungest��rt entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern und hohe Decken geben Ihnen permanent das unbezahlbare mediterrane Urlaubsgef��hl. Eine Au��enk��che und Abstellraum f��r Gartenm��bel & Waschmaschine machen das Wohnerlebnis perfekt.

Die hochwertige H��CKER-EInbauk��che, sowie die Design-M��bel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Design-Highlights wie die schwebende Stahltreppe in Rost-Optik, sowie integrierte LED-Strahler in Haus & Garten verbinden die Historie mit der Moderne.

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch h��ufig aufgrund der G��ltigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Expos�� angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Sogenannte ���Stadth��user��� bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und ���Leben in einer Gemeinde���
- Restaurants und Caf��s fu��l��ufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundst��ck

home4you vermittelt, plant und verwaltet haupts��chlich preiswerte Immobilien mit historischem Charakter, die durch Renovierung wieder zu neuem Glanz erstrahlen.

home4you hat sich daf��r auf preiswerte Bestandsimmobilien spezialisiert, die mit Umbau nach neuesten Standards zu pers��nlichen Traumobjekten werden, aber dennoch deutlich unter dem ��blichen Marktwert liegen und genau hier liegt Ihr Gewinn.

Felanitx ist ein ruhiger Ort an der S��d-Ostk��ste von Mallorca, unweit der St��dte Santanyi, Campos und Manacor.
Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu F����en des Berges ���Sant Salvador���. Hervorzuheben ist der bezaubernde Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde z��hlt. Die Bucht von Portcolom mit Badem��glichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in wenigen Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt f��r seine wundersch��nen Str��nde und Badebuchten mit gepflegten Sandstr��nden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europ��ischen Blauen Flagge f��r gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstr��nde mit kristallklarem Wasser im S��dosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Stra��en lediglich 40 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde geh��rt historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verf��gt daher auch ��ber sch��ne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Sch��tze zum Vorschein bringt, dazu geh��ren Natursteinmauer, Rundb��gen oder traumhaft k��hle Innenh��fe, die nicht selten Platz f��r einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht ��berwiegend aus typischen mallorquinen Stadth��usern bzw. Villen mit entsprechenden Grundst��cken. Die meisten H��user verf��gen ��ber kleine, meist erfrischend k��hle Innenh��fe (Patio), oder sogar kleine G��rten. Die H��user werden gro��teils ganzj��hrig bewohnt, jedoch auch als Ferienh��user verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort f��r einen Aufenthalt und ganzj��hrig belebt, ohne jedoch touristisch ��berlaufen zu sein.

In Felanitx finden sie ganzj��hrig ge��ffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des t��glichen Bedarfs, Superm��rkte, Banken, Friseure, Kosmetik, W��scherei, Massagen und Post.

Der n��chste kleine Supermarkt nur wenige Meter. Alle Dinge des t��glichen Bedarfs sind daher gut fu��l��ufig erreichbar.

Hinweis:
Die Illustrationen umfassen teilweise einen anderen Planungsstand und stellen daher keine Garantie f��r die finale Ausf��hrung dar.
Es wurden zum Teil w��hrend der Bauphase noch bodentiefe Fenster, ein weiteres WC im Master-Bedroom und Pool errichtet. Daher wurde die Aufteilung und Ausf��hrungsplanung entsprechend angepasst.
Es wird der finale Ausf��hrungsstand verkauft wie besichtigt.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausf��hrliches Expos�� ��ber unser B��ro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Expos��? Sprechen Sie uns an!

Gerne erm��glichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. ��berzeugen Sie sich in entspannter Atmosph��re von der Exklusivit��t und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindr��cke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten ��ber ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) ��bermitteln, so werden Ihre Daten lediglich f��r vier Wochen aufbewahrt, um den Expos��versand sowie eine m��gliche Terminvereinbarung f��r eine Objektbesichtigung m��glich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gel��scht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erw��nschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverst��ndlich k��nnen Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit w��rden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch ��ber neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ��Footer�� den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in K��ln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank f��r Ihr Vertrauen!