Single family villa Huertomuro 7, Aller

Un mirador sobre el Valle del Río Negro. Huertomuro, Moreda, Concejo de Aller.

Vivienda en una planta, para reformar. Ideal para vivir con una panorámica increíble.

49 m2 de vivienda ubicada en la segunda planta, con entrada a pie de calle.

Tejado en perfecto estado.
- 2 habitaciones dobles.
- Salón-comedor luminoso.
- Cocina independiente.
- Galería con vistas.
- Altillo bajo cubierta del tamaño de la vivienda (ideal como desván o para rehabilitar).
- Almacén/garaje de 21 m2 en planta sótano.
- Terreno de 1000 m2 al lado de la casa, amplio y soleado, ideal para huerta, jardín o zona de ocio.
- Aparcamiento cercano junto a la vivienda.

A tener en cuenta: La casa no dispone de agua, requiere de depósito.
Sin suministro de luz.

Lo más especial de esta propiedad son sus espectaculares vistas a la montaña, en un entorno rural muy tranquilo, con pocos vecinos y total privacidad.
Ideal para quienes desean una segunda residencia en plena naturaleza, una casa de vacaciones o un lugar donde desconectar del ruido de la ciudad y disfrutar de la vida tranquila del pueblo.

Visita con nosotros Huertomuro.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos
reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o
las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro
o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD