Duplex 195 m², Benalúa, Alicante - Alacant

¡Bienvenido a tu próximo hogar en el corazón de Alicante!

Te presentamos una exclusiva promoción de obra nueva en Benalúa, una de las zonas más céntricas, consolidadas y mejor conectadas de la ciudad. Esta espectacular vivienda de 195,28 m2 construidos y dos cómodas terrazas de 24,8 m2 y 3,09 m2, ha sido diseñada con una combinación perfecta entre eficiencia energética, diseño contemporáneo y confort.

Características de la vivienda:
3 amplios dormitorios dobles y 3 baños completos, uno de ellos en suite.

Cocina de diseño equipada, con muebles altos y bajos, encimera de cuarzo compacto, horno, microondas, placa de inducción y campana decorativa.

Salón luminoso y funcional, con acceso directo a la terraza.

Suelos laminados AC5 de alta resistencia, gres porcelánico en baños y terraza exterior antideslizante.

Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento climalit y persianas motorizadas en salón.

Puertas lacadas en blanco y armarios empotrados forrados, con barra y baldas interiores.

Calidades constructivas:
Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisadas por un organismo técnico independiente y garantía de seguro decenal.

Fachada ventilada de fibrocemento con sistema de aislamiento térmico y acústico de última generación.

Divisiones interiores con placas de yeso laminado autoportante, para mejorar la eficiencia térmica y acústica.

Pintura plástica lisa en tonos suaves en toda la vivienda.

Zonas comunes y extras:
Piscina comunitaria en la azotea, con área para adultos e infantil, y zona ajardinada con acceso controlado.

Solárium comunitario, ideal para tomar el sol con vistas despejadas de la ciudad.

Gimnasio y zona de bienestar, con salas polivalentes.

Domótica básica incluida, con opción de ampliación para controlar clima y persianas.

Sistema de climatización por aerotermia: calefacción, refrigeración y agua caliente con alto rendimiento energético.

Preinstalación para vehículo eléctrico en plaza de garaje (opcional).

Trastero (opcional), videoportero, iluminación LED con sensores en zonas comunes.

Ubicación privilegiada:
Benalúa es sinónimo de comodidad urbana. A pocos minutos del centro histórico, del Puerto de Alicante y de las principales conexiones por tranvía y tren. Estás rodeado de supermercados, colegios, centros médicos, zonas verdes, y todos los servicios necesarios para tu día a día.

Oportunidad de inversión y vida:
Una vivienda pensada tanto para vivir como para invertir, con altas prestaciones, en una zona de alta demanda residencial y en crecimiento constante.

Contacta hoy con InmoMash y solicita más información o una visita personalizada a la promoción.
Tu hogar en el centro de Alicante, con todas las garantías de calidad, eficiencia y diseño moderno, te espera.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% { 39.500 €), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid