Penthouse 107 m², Centre, Girona

Te gustará saber:
· Piso en venta en el Barri Vell, Girona, con 3 habitaciones, para reformar.
· Es una 4ª planta con orientación sudeste, lo que garantiza una muy buena iluminación natural durante todo el día. También dispone de 2 patios de luz adicionales que dan luz natural a las habitaciones.
· Tiene 3 habitaciones amplias, 1 baño y 3 balconeras que dan a calle Ballesteries.
· Las imágenes muestran el estado actual del piso, también existe algún render que puede ayudar a entender el espacio si se hace una actualización puntual.
· Dispone de agua caliente por caldera.
· No dispone de sistema de aire acondicionado, ya que hay buena ventilación cruzada entre balconeras y patios de luz.
· Previsión de calefacción eléctrica.
· La finca no dispone de ascensor, el hecho de no tenerlo hace que los gastos de comunidad mensuales sean más bajos y no haya previsiones de derramas por mantenimiento.
· La finca dispone de terraza comunitaria.

Es especial por:
· Mantiene la estética original con buena distribución y buen estado de conservación. Las habitaciones disponen de buen tamaño, luz natural y ventilación.
· Destaca por su luminosidad y vistas abiertas. Todas las estancias, la sala principal, la cocina y las habitaciones son exteriores y cuentan con balconeras y ventanas que aportan una gran sensación de amplitud y confort.
· El edificio goza de una ubicación privilegiada en el corazón del Barri Vell, en una de las zonas con más encanto y vida de la ciudad.
· A sólo 10 minutos a pie del Parque de la Devesa ya acceso directo a todos los servicios.
· Dispone de conexión con las líneas de autobús L11 y L12, así como de una estación de Girocletes a tan sólo 4 minutos a pie (Avenida de Ramon Folch). También se encuentra a 13 minutos andando de la estación de Renfe/AVE, en pleno centro histórico.
· Dispone de oportunidades de plaza de parking en las zonas de la c/ Santa clara y en Plaza de San José.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· - Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· - Gastos de notaría y registro: coste estimado de 900 € - 1.400 € para notaría y 650 € - 1.100 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· - Honorarios Agencia: a cargo de la propiedad
· - Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deben consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacte para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.
· CH: en trámite
· CEE: en trámite

Número de registro AICAT: 8997

Número de colegiado: 3610