3-room flat excellent condition, fourth floor, Doctor Frediani, Sevilla

Estupendo piso junto Doctor Fedriani, a 100metros de la parada de metro y a 400 metros del Hospital Macarena.

Exterior y muy luminoso. Dispone de 73,17m2 muy bien distribuidos

Amplio salón de paso con terraza cerrada, cómo y acogedor, muy luminoso.

Cocina independiente amueblada, con dos ventanas, muy luminosa.

Tres dormitorios exteriores, uno de ellos con armario empotrado y un baño con bañera y estupendo armario empotrado. Cuenta con trastero en planta baja. Muy luminosa, con ventanas de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento, puertas de madera, suelos de terrazo y un split de aire acondicionado en salón. Bloque con ascensor.

Ubicación inmejorable, zona muy consolidada, dotada de todos los servicios y comercios. A 100 m de la futura parada Metro de San Lázaro, y del Hospital del mismo nombre y a 600 m del Hospital Universitario Virgen Macarena. Cuenta con una rápida salida a Ronda de circunvalación SE-30. Solicite visita hoy mismo!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 5.000 € + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html