Duplex 160 m², Xeraco

EL INMUEBLE ESTÁ CATALOGADO POR EL CATASTRO COMO OFICINAS, YA QUE INICIALMENTE FUE UTILIZADO COMO OFICINA DE VENTAS Y PISO PILOTO.
NO SE PUEDE REALIZAR UN CAMBIO DE USO A RESIDENCIAL (VIVIENDA ), YA SE HA SOLICITADO AL AYUNTAMIENTO Y LO HAN DENEGADO.
SIN EMBARGO ES FISICAMENTE UNA VIVIENDA DESDE HACE AÑOS. ANOMALÍAS URBANISTICAS QUE OCURREN RARAMENTE...PERO OCURREN.
EL DÚPLEX ES FANTÁSTICO, PERO CON ESE CONDICIONANTE !!!

Sensacional DÚPLEX CON PARCELA de 160m² construidos en 1999 (88m² en planta baja + 77m² en primera planta + 80m² terraza con jardín), sobre parcela independiente con unos 240 m² aprox. de superficie, en la URBANIZACIÓN PARQUEMAR en Avda de la Mota, en 2ª línea, a unos 100 metros de la playa de Xeraco
Se distribuye en 2 plantas:
PLANTA BAJA:
Desde la calle, accedemos al recinto por la PRECIOSA PUERTA DOBLE DE ENTRADA a la parcela (de madera natural y hierro forjado).
La zona de entrada (camino solado con grés rústico) nos conduce hasta el porche de la casa.
Subimos un peldaño y por la puerta de entrada de madera natural, accedemos a un enorme y luminoso salón con AIRE ACONDICIONADO CENTRAL y gran ventanal, 1 habitación doble muy amplia (con ventana al lateral y ventanal al patio de entrada), 1 espacio tipo OFICINA/ LECTURA (con ventana al lateral) y por último 1 aseo de cortesía (debajo del hueco de escalera).
Bonita escalera ( con pasamanos de hierro y peldaños de madera natural) de subida a la
PLANTA PRIMERA (TIPO ESTUDIO):
Cocina muy amplia totalmente equipada, con ventana al patio, incorporada al gran salón/comedor/TV, muy luminoso, (con dos ventanales amplios CON VISTAS AL MAR)
Al fondo, una HABITACIÓN ABIERTA (con dos ventanales amplios) y por último 1 baño completo con amplio plato de ducha y mampara
La casa cuenta con extras de confort: AIRE ACONDICIONADO, ventanales de aluminio con CLIMALIT, suelos de PARQUET y GRÉS. Armarios, carpintería interior lacada blanca, falso techo, puerta de ENTRADA BLINDADA.
SE PUEDE REDISTRIBUIR EN PARTE Y AÑADIR 2/3 HABITACIONES (fácilmente, con PLADUR y cada una con su ventanal)
En la ZONA EXTERIOR disponemos de una GRAN TERRAZA vallada de unos 80 m² aproximadamente, solado con grés rústico y césped natural que rodean parte de la casa.
Por el lateral de la casa, se accede al PAELLERO Y FREGADERO (con 2 grandes mesas/bancada de obra). ORIENTACIÓN SURESTE
Vivienda en residencial con TERRAZA COMUNITARIA Y SOLÁRIUM, JARDÍN, 2 PISCINAS COMUNITARIAS, PISTA DE TENIS.
Todo con mantenimiento durante todo el año.
Muy cerca de la playa, a 100 metros y rodeado de todos los servicios básicos, supermercados, heladerías, restaurantes, cerca de parques, farmacia.
APARCAMIENTO PÚBLICO GRATUITO A 50 METROS.