Single family villa Calle Poeta Federico Garcia Lorca, Baena

Se vende casa sita en pleno centro neuralgico de la localidad de Baena (Cordoba). Precio negociable!

El inmueble se distribuye en dos plantas habitables (aproximadamente de unos 220 metros), mas el complemento de un patio (50 metros), un sotano (110 metros) y un desvan (50 metros).
La planta baja consta de recibidor, despacho, dos amplios salones, una amplia cocina comedor con terraza, y un gran cuarto de bano completo con banera y ducha ambas independientes.
La segunda planta consta de un amplisimo dormitorio principal (24 metros), tres dormitorios dobles, una habitacion adicional polivalente, ropero, lavadero y un muy amplio cuarto de bano.

El inmueble es ideal tanto para uso residencial como para inversion. Especialmente puede resultar atractiva la posibilidad que ofrece para adaptarlo a dos o tres viviendas residenciales. Pudiendose barajar incluso una vivienda residencial con patio, terraza y sotano en la planta baja; y un par de viviendas residenciales tipo duplex, si se anexa a la primera planta el complemento del espacio que ocupa el desvan. Su adaptacion a apartamentos turisticos y su posterior explotacion no debe suponer gran dificultad.

La localidad de Baena se ubica en un punto estrategico para conocer la singular comarca de la Subbetica Cordobesa, encontrandose tanto a un paso de la via verde del aceite (que tambien ofrece la posibilidad de practicar cicloturismo en la localidad de Dona Mencia) como del pintoresco municipio de Zuheros (considerado uno de los pueblos mas bonitos de Espana y que, aparte de la visita a la Cueva de los Murcielagos y de pasear por las calles de su casco historico, nos ofrece la opcion de poder disfrutar de la naturaleza caminando por un amplio abanico de senderos).

Tambien la localidad de Baena, debido a su enlace directo con la Nacional 432, ofrece la opcion privilegiada de poder visitar tres de los principales nucleos de Andalucia reconocidos como Patrimonio de la Humanidad por la Unesco: Ubeda-Baeza (a una hora y cuarto), Granada (a una hora), y la emblematica ciudad de Cordoba, que totaliza tres reconocimientos (a tres cuartos de hora). Y como valor anadido, Malaga, la capital de la costa del sol, a poco mas de una hora.

En cumplimiento con decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 de 11 octubre, informamos que el impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos de notaria y registrales regulados por arancel, no estan incluidos en el precio.

Los honorarios profesionales de intermediacion de Avanti Gestiones Inmobiliarias estan incluidos en el precio.

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