Casa de Pueblo con Patio - Suelo Urbano Consolidado en Venta TRESCASAS (SEGOVIA) * BENEFICIOS y VIRTUDES: - La PARCELA disponible, catastralmente son 3 inmuebles - La SITUACION, en el centro del municipio - La FORMA y las POSIBILIDADES que ofrece para crecerla y/o construir mas inmuebles - La TRANQUILIDAD del entorno - La ORIENTACION - La RAPIDEZ, AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales para la construccion del edificio - El AHORRO de impuestos para jovenes menores de 36 anos * SITUACION - MUNICIPIO: - Trescasas es un Pueblo Residencial; es el unico municipio de los situados en el alfoz de Segovia en el que solamente hay viviendas unifamiliares; esta situado a 7 km de Segovia, muy cercano a la Circunvalacion SG-20, a la Estacion Guiomar del AVE y a los "pies" del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. - Ofrece casi todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio, Colegio, Guarderia, variedad de Actividades Extraescolares, Iglesia, Asociaciones de Vecinos que promueven la cultura y el deporte, Consultorio Medico, Farmacia, Biblioteca Publica, un Supermercado con Administracion de Loterias, una Tienda con Prensa, Cajero Automatico (Bankia - ServiRed), una Peluqueria, 3 Bares, uno de ellos Restaurante, Clinica Veterinaria, etc. * CARACTERISTICAS: - Superficie Construida: 60 m - Superficie Util: 48 m - Superficie Parcela: 274 m (129 m + 55 m + 90 m segun catastro) - Superficie Patio - Jardin: 214 m (segun calculo) - Distribuida en 2 Dormitorios, Sala de Estar, Cocina, Bano y Cuarto de Calderas - Trastero. - Ordenanza: RU-H (Vivienda unifamiliar en Hilera) Grado a - Parcela Minima: 150 m o la existente - Frente Minimo: 6 ml - N Viviendas: 3 - Es posible Construir 1, 2 o 3 inmuebles - Se permite Division Horizontal entre Local situado en Planta Baja y Vivienda en Planta 1 - Coeficiente Edificabilidad: 2 m/m los primeros 150 m y 1 m/m para el resto y nuevas segregaciones - Edificabilidad: 548 m (258 m/c + 110 m/c + 180 m/c) - Ocupacion Maxima: 274 m - Fondo Maximo Edificable: 14 m - N Plantas: Baja+1+BC - Altura Max. (a cornisa): h=6,75 - Retranqueos a Fachada: de 0 a 5 m - Retranqueos a Linderos: ninguno - Uso Caracteristico: Residencial (Vivienda) - Usos Compatibles: Industrial (Taller domestico y almacen), Terciario (Comercio, Oficinas, Hosteleria,...) y Dotacional. - Dispone de todos los servicios: agua, luz y saneamiento en la misma calle * DISTRIBUCION: - El inmueble se distribuye en Planta Baja mas desvan - Consta de Hall-Distribuidor, Sala de Estar, Cocina, 2 Dormitorios, Bano y Cuarto de Calderas - Trastero * ACABADOS: - Los Suelos son en Terrazo - La Carpinteria Interior es de Madera pintada - La Carpinteria Exterior es de Madera. - La Calefaccion y el ACS son Individuales c/Caldera de Lena y c/Radiadores (es probable que no funcione)