Single family villa 4 rooms, Fuente del Rey-Los Merinales, Dos Hermanas

Parcela de 2.500 m2 con Chalet y piscina en Urb. TIXE. Junto a P.I. La Isla de Dos Hermanas. Parcela: 2.571 m2 Vivienda principal. VIVIENDA: 102 m2 + Porche delantero acristalado: 34 m2 + Porche trasero: 34 m2 Estupendo SALÓN COMEDOR con chimenea, al que se accede por el PORCHE delantero de orientación este, al que da su ventana. COCINA independiente de forma cuadrada, con funcional y elegante vidriera que se comunica con el salón. 3 DORMITORIOS, con ventanas al PORCHE trasero de orientación oeste, junto a la PISCINA. 1 BAÑO, con ventana exterior y plato de ducha con mampara. SALÓN ANEXO. EL CHISCÓN. Junto a la vivienda, estupendo salón para reuniones familiares y celebraciones, con Cocina y Baño. Aprox. 60 m2. En la planta superior del salón anexo, se encuentra un despacho con almacén con aprox. 60 m2. PISCINA.38 m2. En el lateral de la vivienda principal, se encuentra el jardín de la piscina, delimitado por una valla de jardín a la altura de la cintura. TALLER. Algo mas separado de la vivienda principal, está la habitación de herramientas de la parcela con otra edificación en dos plantas justo al lado. APARTAMENTO DE INVITADOS. 40 m2. En una primera planta con 2 estancias y un baño, con terraza (sobre la cubierta del cuarto de herramientas) y escaleras a la azotea Mirador. En la planta inferior, también con unos 40 m2 un pequeño gimnasio con Jacuzzi y Sauna y ventanas exteriores. Actualmente adecuándose con una pequeña reforma. La parcela cuenta con Barbacoa, merendero, invernadero y al fondo gallinero. Todo en el jardín trasero, con variedad de frutales. El jardín de entrada, cuenta con zona de aparcamiento cubierto por estructura metálica y el camino de entrada a la vivienda principal está cubierto por la Sombra generosa de una impresionante Parra. Junto a el, una Cava-Bodega subterránea. La variedad de arboleda y vegetación, junto con su entorno y los detalles, hacen de esta vivienda un inmueble singular. Depósitos de Agua con gran reserva, Caldera de gasoil autónoma y Grupo electrógeno independiente por si faltara suministro eléctrico, forman parte del equipamiento del chalet. El suelo de TIXE tiene clasificación de Urbano NO Consolidado, aunque se pague IBI Urbano, perteneciente al ayuntamiento de Coria del Río (aunque esté prácticamente en término de Dos Hermanas), junto Polígono Ind. La Isla, Amazon, S40 y a 10 min de Palmas Altas. El suministro eléctrico está actualmente contratado con endesa y el agua es del pozo de la comunidad y se abona a parte de la cuota mensual de la Comunidad, que son 30 €, e incluye el mantenimiento de la urbanización. El saneamiento es con fosa séptica. La compraventa sería mediante Contrato Privado y pertenece a una parcela delimitada dentro de una finca en proindiviso. El precio de venta NO incluye: Honorarios de Agencia Inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A., o A.J.D., el que proceda en su caso), otros gastos de Compraventa (Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del cliente según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.