2-room flat good condition, San Ildefonso, Hospital Real, Granada

Oportunidad única de adquirir en pleno corazón de Granada un apartamento excepcional que fusiona la historia con el confort y la modernidad. Ubicado en el Albaicín Bajo, próximo al emblemático Arco de Elvira, el Hospital Real y los Jardines de Triunfo. Este extraordinario apartamento, con una superficie aproximada de 55 m2, ha experimentado una Rehabilitación Integral, concluida en febrero de 2020. Para ello se han empleado materiales estructurales y acabados de la más alta calidad. La planta baja consta de salón-comedor, cocina americana y una amplia habitación-cueva. La primera planta consta de una habitación con dos grandes ventanas balconeras y un cuarto de baño. Destaca la conservación y rehabilitación del espacio de Cueva en la planta baja. Esta característica no solo añade un encanto único a la propiedad, sino que también la convierte en una vivienda bioclimática, un verdadero privilegio en el centro de Granada. Cuenta con instalación de Aerotermia Frio/Calor mediante suelo radiante en todos los espacios de la vivienda, en consonancia con su compromiso con la sostenibilidad climática. Las ventanas están elaboradas en madera de alta calidad con doble acristalamiento, qué sumado a la orientación norte de la propiedad, aseguran un máximo confort y sostenibilidad climática. Estas características excepcionales no solo hacen de esta propiedad un hogar ideal, sino que también la posicionan como una inversión muy atractiva para fines turísticos y de alquiler. Aprovechando una ubicación privilegiada, muy próxima a las paradas del bus directo al aeropuerto (Triunfo), el Granada City Tour y a la estación de tren. El apartamento tiene concedida Licencia Turística de Andalucía y esta en pleno funcionamiento desde hace un par de años manteniendo una puntuación superior al 9,2 excellence, en los mejores portales turísticos. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.