Chalet 5 rooms, Eixample-Horta Capallera, Figueres

Vivienda situada en el eixample de Figueres, a pocos minutos del centro de la ciudad y junto a una de las principales avenidas de salida direcci��n Llan��a y a la circunvalaci��n de la NII. En sus inmediaciones hay una guarder��a, un colegio y un instituto. Ideal para tener tu vivienda y negocio juntos.

Vivienda
La vivienda principal se ha construido con un nivel de confort y acabados muy alto. Est�� situada en la planta primera del edificio a la que se accede desde el vest��bulo de entrada de la puerta principal y la escalera de m��rmol que accede al piso superior.
Una vez llegamos al rellano de planta; nos encontramos con dos entradas, una que da acceso directo a la cocina y otra al sal��n-comedor a trav��s de un amplio espacio de acceso con un gran patio acristalado que ilumina con luz natural todas las estancias de su per��metro.
El sal��n y comedor tiene una superficie aproximada de 62,8 m2, divido en dos niveles, separa la zona de estar de la propiamente dicha de comedor y cuenta con unos amplios ventanales y una terraza de aprox. 7,5 m2.
La cocina que tiene acceso directo al comedor y a la escalera principal, tambi��n est�� iluminada por el patio central y una ventana. Dispone de una isleta central con mesa donde se puede comer perfectamente. Todos el mobiliario est�� en perfecto estado, con muy buena calidad y dise��o acorde con el resto de la vivienda. En un lateral tiene un amplio armario de arce, donde se ubica la caldera, zona de plancha y despensa.
El patio central da paso a los cuatro dormitorios principales, dos salas de ba��o y una quinta habitaci��n que est�� habilitada como despacho.
El dormitorio principal cuenta con un vestidor y las dos habitaciones restantes con armarios empotrados.
Uno de los ba��os tiene plato de ducha y est�� acabado con aplacado de m��rmol travertino y la encimera es de cristal. El otro ba��o tiene una encimera doble con dos lavabos y ba��era; los acabados son con materiales de alta calidad, m��rmol y silestone.
La vivienda cuenta con un sistema de climatizaci��n y calefacci��n por aire frio y caliente con conductos. Instalaci��n de agua caliente sanitaria con caldera alimentada por gas ciudad. Equipada con fibra ��ptica.
Todos los cerramientos est��n realizados con aluminio lacado, con cristal de c��mara. Las carpinter��as interiores son de madera de cerezo y arce y los pavimentos de tarima de madera.

Terraza planta segunda
La escalera principal da acceso a una amplia terraza ubicada en la planta segunda con una superficie aprox. de 210 m2. Esta terraza cuenta con una espacio cerrado habilitado como zona de estudio de aprox. 23 m2 y ocio donde poder relajarse y/o preparar eventos familiares ya que dispone de una barbacoa y equipamiento para ello.

Planta baja
Esta planta est�� formada por un local comercial compuesto por una tienda y una zona de trabajo. El negocio est�� actualmente en funcionamiento. Cuenta con una superficie total de 238 m2.

Planta s��tano

La vivienda dispone de un s��tano apto para 6/8 veh��culos y zona de trastero, al que se accede por una rampa cerrada con una puerta met��lica, situada en un lateral de la vivienda. La superficie total de esta planta es de 245 m2 construidos.

Derecho de remonta

Otro aspecto destacable de esta vivienda es la posibilidad de realizar una remonta (derecho de vuelo) de dos plantas adicionales ya que el planeamiento general actual as�� lo permite.